- Avant-première
Appartement à vendre
3 pièces • 56,83 m2
Arras
- Bon état
167 000 € prix indicatif
- Honoraires : 2.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (163 405€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
- Copropriété de 116 lots
- Charges annuelles : 1 042 €
Réf. Orpi : 62818bb6-ecbf-4833-9502-1319d2a10a74
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 56,83 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 27,68 m²
Intérieur
-
Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Balcon
-
Place de parking
Autre
-
Bâtiment composé de 3 étages
-
Étage 3
L'avis de l'agent
Situé à Arras, à proximité de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 57 m² en très bon état général, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.
Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un bien pour réaliser un investissement locatif, cet appartement présente de nombreux atouts.
Un intérieur fonctionnel et agréable
L'appartement se compose de :
- une pièce de vie conviviale
- une cuisine récente, installée en 2021
- deux chambres
- un balcon pour profiter des beaux jours
Un stationnement privatif
Une place de parking complète le bien, un véritable avantage pour faciliter le quotidien.
Sécurité et équipements
L'immeuble dispose de plusieurs équipements appréciables :
- portail électrique
- porte blindée
- interphone
- digicode avec accès par téléphone
Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, permettant un suivi des consommations propre au logement.
Une performance énergétique intéressante
L'appartement bénéficie d'un DPE classé C.
Des travaux ont également été réalisés à l'échelle du bâtiment, notamment l'isolation des combles et le ravalement de façade, contribuant à l'amélioration et à l'entretien de l'ensemble immobilier.
Un emplacement pratique à Arras
Commerces, écoles, transports, services et autres commodités sont accessibles à proximité, pour profiter pleinement de la vie arrageoise.
️ Les atouts à retenir :
️ 57 m² en très bon état
️ 2 chambres
️ Balcon
️ Place de parking
️ Cuisine récente de 2021
️ DPE C
️ Compteurs individuels
️ Résidence sécurisée
Résidence principale ou investissement locatif : un appartement fonctionnel et bien situé, qui mérite toute votre attention.
Contactez-nous au 03 21 22 00 00 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (163 405€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 152 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
152
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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