- Exclusivité
- Prix revisité
Appartement à vendre
3 pièces • 71 m2
Boulogne-sur-Mer
- À rafraîchir
108 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 4 lots
- Charges annuelles : 130 €
Réf. Orpi : 8018e45d-e0e9-441b-baff-fb7e57beaf94
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 71 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 18,66 m²
Intérieur
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
-
Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 2 étages
-
Étage 1
L'avis de l'agent
Les points forts du bien :
Bain de lumière : Une pièce de vie lumineuse, baignée de soleil.
Espaces optimisés : Deux belles chambres bien proportionnées, parfaites pour une famille, un couple ou l'aménagement d'un bureau en télétravail.
Gestion sereine : Appartement au sein d'une petite copropriété calme, garantissant des charges faibles et un entretien maîtrisé.
Pratique : Stationnement aisé et gratuit au pied du bâtiment.
Un potentiel à exprimer :
Le bien nécessite un rafraîchissement global (sols, peintures, remise au goût du jour). Une réelle opportunité de créer un intérieur sur mesure, façonné à votre style, tout en réalisant une belle opération de valorisation patrimoniale dès l'acquisition.
Classe Énergie : E (257 kWh/m²/an)
Classe Climat : E (55 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1675 € et 2267 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).
https://www.georisques.gouv.fr/
Louise GEST Agent Commercial - EI - RSAC : 985 083 666 - ORPI Espace Lumière Boulogne-Sur-Mer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 257 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 55 kgeqCO2/m².an
- F
- G
257
55
55
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Orpi Espace Lumière
- Vente
- Location
- Achat
- Investissement locatif
62200 Boulogne Sur Mer
Trophée réussite 2026
