- Avant-première
Appartement à vendre
3 pièces • 71 m2
Boulogne-sur-Mer
- À rafraîchir
119 200 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 4 lots
- Charges annuelles : 130 €
Réf. Orpi : 8018e45d-e0e9-441b-baff-fb7e57beaf94
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 71 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 18,66 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
L'agencement va droit à l'essentiel :
Un séjour lumineux orienté pour capter la lumière naturelle du matin au soir.
Deux chambres bien proportionnées, idéales pour un couple, un premier enfant ou un espace bureau.
Une petite copropriété calme, gage de charges contenues et d'un quotidien paisible.
Le stationnement facile au pied du bâtiment, pour ne plus perdre de temps à tourner le soir.
Le bien nécessite un rafraîchissement global (peintures, sols, remise au goût du jour). C'est l'opportunité d'investir à votre rythme, d'adapter la décoration à vos préférences et d'optimiser directement la valeur de votre patrimoine dès l'achat.
Un dossier complet et une visite vous permettront d'évaluer rapidement le potentiel. Contactez-nous par message ou téléphone pour fixer un créneau.
Classe Énergie : E (257 kWh/m²/an)
Classe Climat : E (55 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1675 € et 2267 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).
https://www.georisques.gouv.fr/
Louise GEST Agent Commercial - EI - RSAC : 985 083 666 - ORPI Espace Lumière Boulogne-Sur-Mer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 257 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 55 kgeqCO2/m².an
- F
- G
257
55
55
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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