Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • Boulogne-sur-Mer

Bon état

135 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 32 lots
Charges annuelles : 3 600 €

Réf. Orpi : 87a6b578-1556-4dcc-b3dd-10d6cff9508b

L'essentiel

3 pièces
Surface 68 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 28 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement à vendre T3 Vue Port Boulogne sur Mer. Le port pour horizon : T3 lumineux avec balcon filant au cœur de Boulogne

Vivre au rythme du port et des marées. Installé au 3ème étage d’une copropriété recherchée, cet appartement traversant bénéficie d'une Lumière changeante qui baigne chaque pièce tout au long de la journée. Le clou du spectacle ? Un balcon filant offrant un panorama exceptionnel sur le port, véritable tableau vivant dont on ne se lasse pas.

Idéalement configuré pour une vie à l'année, ce T3 de 68 m² offre de superbes volumes qui ne demandent qu'à être réinterprétés.

Dès l’entrée, le regard est attiré par la pièce de vie. Cet Espace principal, baigné de clarté, s'ouvre directement sur l'extérieur. La cuisine, actuellement indépendante, offre le potentiel d'être ouverte sur le salon pour créer un volume de réception encore plus contemporain et convivial. Le coin nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Une cave privative complète le bien pour faciliter votre rangement au quotidien.

Bien que l'appartement soit sain et habitable en l'état, un rafraîchissement global (notamment de la cuisine) vous permettra de révéler tout son potentiel et de concevoir un intérieur à votre image. Situé dans un secteur stratégique entre le centre-ville et Nausicaá, vous profitez d'une vraie vie de quartier où tout se fait à pied : commerces, restaurants et balades le long des quais.

Les + :
La vue : Panorama direct et spectaculaire sur le port depuis le balcon filant.

La Lumière : Une exposition idéale garantissant une clarté naturelle du matin au soir.

L'Espace : Un plan fonctionnel de 68 m² avec deux vraies chambres et un fort potentiel d'aménagement (cuisine ouverte possible).

Stationnement réservé à la copropriété.

L'emplacement : Secteur très prisé, parfait pour une vie quotidienne dynamique "tout à pied".

Prix de Vente : 135 900 EUR (Honoraires d'agence inclus)
Référence ORPI Espace Lumière Boulogne-sur-Mer : 03 21 33 33 33
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien rare sur Boulogne-sur-Mer, contactez-nous sans tarder.

ORPI Espace Lumière Boulogne-sur-Mer : Votre partenaire immobilier de confiance au centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 219 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 34 kgeqCO2/m².an
E
F
G

219 34

34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1090 € et 1520 € (2023, abonnement compris)

Orpi Espace Lumière

03 21 33 33 33

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces •

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1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

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4.7 https://www.orpi.com/espacelumiere/ 0 5 283 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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