Appartement à vendre
3 pièces • 91 m2 Boulogne-sur-Mer

  • Bien d'investissement
  • À rafraîchir

134 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 10 lots
  • Charges annuelles : 1 080 €

Réf. Orpi : c098845d-ed31-4eab-b590-da02d21e3891

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 91 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Cave


L'avis de l'agent

Opportunité d'investissement à Boulogne-sur-Mer. Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier stratégique et rentable, idéalement située à proximité des commodités. Ce bien unique est parfait pour la diversification de patrimoine ou un premier achat locatif.

Ce placement combine intelligemment deux sources de revenus distinctes :

Un local professionnel loué (30m²) : Un espace de bureau ou cabinet professionnel avec sa salle d'attente, déjà fonctionnel et sécurisé par un bail locatif en cours (Loyer actuel : 460 € Charges Comprises). Profitez d'un revenu locatif immédiat sans délai.

Appartement T2 avec Cour (60m²) libre d'occupation : Un logement T2 indépendant, offrant une flexibilité totale : résidence principale, pied-à-terre ou location courte durée type Airbnb. Ce type de bien assure un fort potentiel de rendement en location saisonnière.

Rentabilité Assurée : Avec des revenus locatifs existants (local professionnel) et un potentiel de développement (T2), cet investissement offre une sécurité financière appréciable.

Ne tardez pas à saisir cet investissement locatif à fort potentiel.

Pour plus de détails sur le rendement locatif ou organiser une visite, contactez-nous au 03 21 33 33 33.

Eloïse FLAHAUT - Agent Commercial - EI - Numéro RSAC de Boulogne-sur-Mer : 891 848 640

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 194 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 194 40
Émissions GES D 40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1556 € et 2104 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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