Appartement à vendre
3 pièces • 91 m2
Boulogne-sur-Mer
- Bien d'investissement
- À rafraîchir
134 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 10 lots
- Charges annuelles : 1 080 €
Réf. Orpi : c098845d-ed31-4eab-b590-da02d21e3891
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 91 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Cave
L'avis de l'agent
Ce placement combine intelligemment deux sources de revenus distinctes :
Un local professionnel loué (30m²) : Un espace de bureau ou cabinet professionnel avec sa salle d'attente, déjà fonctionnel et sécurisé par un bail locatif en cours (Loyer actuel : 460 € Charges Comprises). Profitez d'un revenu locatif immédiat sans délai.
Appartement T2 avec Cour (60m²) libre d'occupation : Un logement T2 indépendant, offrant une flexibilité totale : résidence principale, pied-à-terre ou location courte durée type Airbnb. Ce type de bien assure un fort potentiel de rendement en location saisonnière.
Rentabilité Assurée : Avec des revenus locatifs existants (local professionnel) et un potentiel de développement (T2), cet investissement offre une sécurité financière appréciable.
Ne tardez pas à saisir cet investissement locatif à fort potentiel.
Pour plus de détails sur le rendement locatif ou organiser une visite, contactez-nous au 03 21 33 33 33.
Eloïse FLAHAUT - Agent Commercial - EI - Numéro RSAC de Boulogne-sur-Mer : 891 848 640
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 194 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 40 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1556 € et 2104 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Orpi Espace Lumière
- Vente
- Location
- Achat
- Investissement locatif
62200 Boulogne Sur Mer
Trophée réussite 2025