Appartement à vendre
3 pièces • 87 m² Boulogne-sur-Mer

L’Art de Vivre Boulonnais : Volume, Histoire et Panoramas d’Exception. Majestueusement perché au deuxième étage d'un ancien hôtel particulier du XIXᵉ siècle, cet appartement d'exception contemple le jardin Auguste Mariette et la célèbre cathédrale. Un cadre de vie historique et préservé où les volumes généreux s'allient à un panorama saisissant, parfait pour les amoureux du patrimoine comme pour un pied-à-terre côtier raffiné.
Dès le franchissement de l'entrée d'époque soigneusement entretenue, le ton est donné. Cet appartement traversant baigne dans une belle Lumière naturelle tout au long de la journée et offre un confort de vie remarquable, sans aucun vis-à-vis.

La pièce de vie principale de plus de 26 m², agrémentée de sa cheminée d'origine et ouvrant sur un balcon, constitue un Espace de réception chaleureux et élégant. En face, la vaste cuisine dinatoire de 24 m² avec son îlot central devient le cœur battant du logement, idéal pour partager des moments conviviaux face aux toits de la basse ville, du port et de la mer.

Côté nuit, la distribution préserve l'intimité de chacun grâce à deux suites indépendantes de plus de 16 m² chacune :

La première chambre, tournée vers les remparts, dispose de sa propre salle de bains avec toilettes.

La seconde chambre offre un réveil avec vue sur la ville et la mer et s'accompagne d'une salle d'eau privative.

Les + :

Vues panoramiques : Double exposition d'exception (Remparts & Cathédrale d'un côté, Villr & Mer de l'autre)

Prestations techniques irréprochables : DPE C.

Copropriété soignée : Façade entièrement ravalée à l'été 2025, syndic bénévole avec faibles charges (230 €/trimestre)

Confort au quotidien : Chauffage individuel au gaz et espaces de rangement pratiques sur le palier

Localisation stratégique : Emplacement recherché à Boulogne, adapté à une résidence principale de caractère ou une résidence secondaire haut de gamme.

Laissez-vous séduire par ce cadre d'exception et venez ressentir tout l'Espace de ce lieu : contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée
Orpi Espace Lumière au 03 21 33 33 33

Certaines photos sont des créations par IA.