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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 73 m2 Caluire-et-Cuire

  • À rafraîchir

310 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 113 lots
  • Charges annuelles : 2 550 €

Réf. Orpi : de77c9a3-a6fd-4b82-9cba-f14a686d0aef

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 73 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 115,50 m²

  • Séjour 20,87 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Métro Cuire - T3 de 73 m² avec jardin d’exception. Au cœur d'une résidence de standing fermée et sécurisée, ce bel appartement traversant Nord-Sud de 73 m² offre un cadre de vie privilégié. Au calme, situé en retrait de la rue, au sein de cette résidence avec espaces verts et terrain de tennis, ce bien rare en rez-de-jardin combine les avantages d'un appartement et l'esprit d'une maison.
L’appartement est composé comme suit : un hall d’entrée avec placards, un salon-séjour et une cuisine indépendante communiquant avec la terrasse et le jardin, deux belles chambres de 13,73 m² chacune dont une communiquant avec la terrasse, une salle de bains et un WC indépendant.
La pièce de vie de 20,87 m², baignée de lumière par son exposition Sud, s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 77 m² exposée plein sud. Dans son prolongement, vous profiterez d'un jardin privatif de plus de 115 m², un véritable écrin de sérénité pour vos moments de détente ou vos réceptions en extérieur.
L'appartement nécessite des rafraîchissements bien qu’il soit en bon état et qu’il ait été entretenu au fil des années.
Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent le bien. La copropriété propose également des espaces de stationnement libres en complément.
L’emplacement est idéal : vous profitez d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités, commerces et à seulement quelques minutes à pied du métro Cuire.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour apprécier la qualité de son jardin et de son environnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 226 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 226 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1340 € et 1860 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce bien immobilier à Caluire-et-Cuire, présenté par l'agence Caluire Bourg, offre un espace de vie lumineux avec parquet, bibliothèque et accès extérieur. Le salon comprend un canapé, une table basse et un lampadaire design.

Appartement à vendre - 3 pièces • 73 m2

310 000 €

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Caluire Bourg

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 rue Jean Moulin
69300 Caluire-Et-Cuire

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-caluire-et-cuire-69300-de77c9a3-a6fd-4b82-9cba-f14a686d0aef/ 0 5 551 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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