Appartement à vendre
3 pièces • 86,42 m² Cannes

Bon état

480 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 108 lots
Charges annuelles : 3 200 €

Réf. Orpi : 2502ad5c-76c2-4257-8b25-219c79cabfa3

L'essentiel

3 pièces
Surface 86,42 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 33,41 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage collectif

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

CANNES - Grand 3 pièces traversant avec terrasses. CANNES – Secteur Petit Juas - Carnot | Superbe 3 pièces traversant de 86 m² avec terrasse, loggia, cave et stationnement

À quelques minutes du centre de Cannes, dans le quartier résidentiel recherché du Petit Juas proche Carnot, découvrez ce magnifique 3 pièces traversant de plus de 86 m², situé au sein d’une résidence calme et bien entretenue.

Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa circulation fluide et son potentiel d’aménagement.

Les atouts de l’appartement

Surface généreuse : plus de 86 m² parfaitement agencés
Appartement traversant offrant une excellente ventilation naturelle
Triple exposition garantissant luminosité toute la journée
Belle terrasse idéale pour vos repas et moments de détente
Séjour spacieux parfait pour recevoir
Deux chambres confortables avec rangements
Cuisine indépendante fonctionnelle
Salle de bains et WC séparés

Confort et annexes

Cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire
Place de stationnement privative, un véritable atout à Cannes
Résidence calme et sécurisée

Le quartier du Petit Juas est particulièrement apprécié pour son calme résidentiel tout en restant proche de l’animation du centre-ville.
Vous rejoindrez rapidement :
les commerces et écoles
les plages de La Croisette
la gare de Gare de Cannes

Idéal pour
résidence principale
pied-à-terre sur la Côte d’Azur
investissement patrimonial

Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, luminosité et extérieurs dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cannes.

Les charges annuelles sont d'environ 3.200 € comprenant : entretien des parties communes, le chauffage et l'ascenseur.
Nombre de lots : 108 lots dont 35 d'habitation.

DPE D et D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Honoraires agence charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 172 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 32 kgeqCO2/m².an
E
F
G

172

Ancien DPE

32

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 906 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Immobilière Carnot

04 93 68 28 38

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 86,42 m²

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57 Boulevard Carnot
06400 Cannes

04 93 68 28 38

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-cannes-06400-2502ad5c-76c2-4257-8b25-219c79cabfa3/ 0 5 68 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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