Appartement à vendre
3 pièces • 92,16 m2
Cannes
- Duplex
- Bon état
440 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 9 lots
- Charges annuelles : 1 176 €
Réf. Orpi : 4a07a5c7-3c54-46e9-a424-da98281a8838
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 114 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
Intérieur
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Cheminée
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Climatisation
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Gaz
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Baigné de lumière, l’appartement séduit immédiatement par son cachet authentique. Le séjour spacieux, sublimé par une cheminée de caractère, crée une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Les beaux volumes et la hauteur sous plafond généreuse renforcent l’élégance de ce bien rare, idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre cannois.
Situé dans le très recherché quartier de Basse Californie, vous profitez d’un cadre de vie privilégié : commerces, plages et centre-ville accessibles à pied, tout en conservant un calme appréciable, y compris en période estivale.
Les points forts :
• Adresse prisée, à 2 min de la rue d’Antibes
• Gare SNCF à 15 min à pied
• 92 m² Carrez / 112 m² habitables en duplex
• Dernier étage, lumineux et au calme
• Cheminée, charme bourgeois, belle hauteur sous plafond
• Petite copropriété
• Parking collectif
Un appartement de caractère, alliant élégance de l’ancien et confort urbain, au cœur de Cannes.
Bien rare sur le secteur – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 263 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 55 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2211 € et 2991 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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06400 Cannes