Appartement à vendre
3 pièces • 70,16 m² Cannes

À rafraîchir

336 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 5 lots
Charges annuelles : 400 €

Réf. Orpi : 754939b0-18b1-4901-bc7a-b7d6d50d9a82

L'essentiel

3 pièces
Surface 70,16 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 27,34 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

CANNES - Proche du Centre - Appartement 3 pièces. OPPORTUNITE - APPARTEMENT T3 – IMMEUBLE BOURGEOIS – CANNES CENTRE

Nous vous proposons un appartement de type 3 pièces situés au sein d’un immeuble bourgeois de caractère à Cannes, proche du palais de justice, emplacement recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces et de toutes les commodités.
L'appartement développe une surface d’environ 70 m², offrant de beaux volumes, une hauteur sous plafond appréciable et un potentiel de valorisation.
Le bien bénéficie en outre d'un charmant balcon.

Atouts majeurs de l’offre :
Immeuble bourgeois, cachet et pérennité patrimoniale
Appartement T3 d’environ 70 m²
Balcon
Adresse centrale à Cannes, à pied de la gare et du cœur de ville
Produit rare sur le marché cannois
Positionnement stratégique

Cette acquisition constitue une opportunité idéale :
pour un investisseur patrimonial,
pour une exploitation locative (résidentielle ou meublée),
ou pour une revente après valorisation.

La qualité de l’emplacement, la surface proposée et le cachet de l’immeuble garantissent une demande constante et une sécurisation de l’investissement.

Les charges annuelles sont de 400€ comprenant : charges générales de copropriété.
Nombre de lots : 5 dont 2 lots d'habitation

DPE D et D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Honoraires agence charge acquéreur soit un prix de vente de 336.000 € Honoraires d'Agence Inclus dont 16.000 € d'Honoraires à la Charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 240 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 48 kgeqCO2/m².an
E
F
G

240 48

48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1615 € et 2185 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Immobilière Carnot

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 70,16 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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