Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 62 m² Capbreton

Bon état

485 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (461 904€ Hors Honoraires).
Copropriété de 140 lots
Charges annuelles : 1 280 €

Réf. Orpi : 966fb5ef-2f3a-4b0b-ab33-55ee5c3d1f36

L'essentiel

3 pièces
Surface 62 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 28,30 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ORPI CAPBRETON : Un havre de paix végétalisé en plein centre-ville. En exclusivité dans votre agence Orpi Capbreton, découvrez ce superbe appartement T3 situé au sein da la copropriété Domaine des Pins dans l'avenue des Pins à Capbreton . Cette résidence à taille humaine, construite au milieu des pins et des chênes, est réputée pour son calme, son entretien irréprochable et ses jardins généreusement fleuris. Idéalement placé dans une rue à sens unique avec la piste cyclable passant juste devant, ce bien offre un mode de vie privilégié à deux pas du centre-ville et des commerces.

L’appartement se distingue par son atmosphère sereine où l’on se sent immédiatement coupé du monde. L’entrée, équipée d’un grand placard fonctionnel, dessert une pièce de vie lumineuse avec un salon ouvert sur l'extérieur par une large baie vitrée. La cuisine semi-ouverte dispose également d'une porte-fenêtre menant à la terrasse et son jardin. L'ensemble est orienté pour garantir une intimité totale, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables. Chacune bénéficie d'un accès direct à l'extérieur par une porte-fenêtre et dispose de son propre dressing. La salle de douche est parfaitement optimisée avec un espace dédié pour les machines, et les toilettes sont indépendantes.

Ce bien répond à toutes les exigences de confort moderne puisqu’il est de plain-pied, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et un ascenseur. Pour parfaire l'ensemble, vous disposerez en sous-sol de deux grandes places de parking côte à côte ainsi que d'un cellier privé, idéal pour le stockage. Une opportunité rare sur le secteur qui coche absolument toutes les cases.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (461 904€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 142 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

142 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 890 € et 1250 € (2024, abonnement compris)

Moné Martinaud Capbreton

05 58 41 86 50

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 62 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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