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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 52 m2 Capbreton

  • À rafraîchir

304 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : fe724186-1086-41e0-8914-4c4794ad462a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 52 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Capbreton - Calme, verdure et potentiel exceptionnel à deux pas du centre-Ville. Venez découvrir ce spacieux appartement idéalement situé, offrant le parfait équilibre entre la commodité du centre-ville de Capbreton et le calme d'un environnement verdoyant.

Le centre-ville, le marché et tous les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. Oubliez la voiture ! Bien qu'en centre-ville, l'appartement est un véritable havre de paix, très au calme et entouré de verdure.

Profitez de la convivialité d'une petite copropriété de seulement 8 copropriétaires. Situé au premier et dernier étage, vous bénéficiez d'une tranquillité optimale sans nuisance sonore par le dessus.

La hauteur sous plafond, supérieure à la norme, procure une sensation de grandeur remarquable. Les très larges fenêtres baignent l'espace de lumière naturelle toute la journée.

L'appartement dispose d'une surface agréable et d'une configuration très fonctionnelle. Il offre deux chambres spacieuses, une cuisine indépendante, des WC séparés, ainsi qu'une pièce rare : une buanderie dédiée. Bénéficiez d'une double exposition Est et Ouest. Deux terrasses vous permettent de profiter du soleil à toute heure.

Un rafraichissement est à prévoir pour remettre l'appartement à votre goût et optimiser son aménagement. Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir un bien rare avec un potentiel énorme dans un emplacement premium.

Coup de cœur assuré pour les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation !

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 293 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 293 16
Émissions GES C 16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 29/01/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un balcon d'un bien immobilier à Capbreton, probablement géré par l'agence Moné Martinaud Capbreton. Le balcon offre une vue sur un jardin arboré. La balustrade est peinte en rouge, contrastant avec le blanc des murs. L'ensemble suggère un cadre de vie paisible et verdoyant, typique de la région. L'état général semble bien entretenu.

Appartement à vendre - 3 pièces • 52 m2

304 500 €

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Moné Martinaud Capbreton

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue Du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-capbreton-40130-fe724186-1086-41e0-8914-4c4794ad462a/ 0 5 747 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un balcon d'un bien immobilier à Capbreton, probablement géré par l'agence Moné Martinaud Capbreton. Le balcon offre une vue sur un jardin arboré. La balustrade est peinte en rouge, contrastant avec le blanc des murs. L'ensemble suggère un cadre de vie paisible et verdoyant, typique de la région. L'état général semble bien entretenu.
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse à Capbreton, mise en vente par l'agence Moné Martinaud Capbreton. La pièce est dotée d'une grande table en bois, idéale pour les repas en famille, et est éclairée par un lustre élégant. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande table en bois entourée de chaises. La pièce est éclairée par un lustre élégant et bénéficie de la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le sol est en marbre clair. Ce bien immobilier est situé à Capbreton et géré par l'agence Moné Martinaud Capbreton.
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table en bois entourée de chaises assorties. Un canapé jaune et une porte rouge ajoutent des touches de couleur à la pièce. La propriété, située à Capbreton, est gérée par l'agence Moné Martinaud Capbreton. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille ou un couple.
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse à Capbreton, mise en vente par l'agence Moné Martinaud Capbreton. La pièce est dotée d'une grande table en bois entourée de chaises, d'un canapé confortable et de fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. L'ensemble offre un espace de vie convivial et accueillant.
  • Cette photo présente un balcon d'un bien immobilier à Capbreton, potentiellement géré par l'agence Moné Martinaud Capbreton. Le balcon offre une vue sur un jardin arboré. L'intérieur est visible à travers une porte coulissante en verre, laissant entrevoir une pièce lumineuse. La balustrade du balcon est de couleur rouge.
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse, potentiellement située à Capbreton, avec des carreaux blancs et des meubles de rangement hauts de couleur crème. L'espace comprend un évier double et donne accès à un balcon extérieur. Cette propriété est gérée par l'agence Moné Martinaud Capbreton.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Capbreton, mise en vente par l'agence Moné Martinaud Capbreton. La pièce est dotée d'une fenêtre avec des rideaux clairs, un lit double, et un lustre central. Deux chaises sont visibles, suggérant un espace confortable et accueillant. L'ensemble offre une atmosphère paisible et chaleureuse.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Capbreton, mise en vente par l'agence Moné Martinaud Capbreton. La pièce est dotée d'une fenêtre avec des rideaux clairs, un lit double, deux tables de chevet et un éclairage au plafond. L'ambiance est sobre et accueillante, typique d'un bien immobilier de qualité.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Capbreton, mise en vente par l'agence Moné Martinaud Capbreton. La pièce est dotée d'un lit double avec une tête de lit capitonnée, de deux fenêtres habillées de rideaux blancs et d'un parquet clair. L'ambiance est sobre et élégante, idéale pour un espace de repos confortable.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol carrelé et des murs blancs. Une porte et une ouverture laissent entrevoir d'autres espaces. Un lustre classique orne le plafond. Ce bien immobilier, situé à Capbreton, est géré par l'agence Moné Martinaud Capbreton.
  • Cette photo présente une salle de bain à Capbreton, gérée par l'agence Moné Martinaud Capbreton. La pièce est caractérisée par des murs bleu clair et blancs, un lavabo intégré, une baignoire et des fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Le sol est recouvert de carreaux sombres, créant un contraste visuel. L'ensemble offre une atmosphère propre et fonctionnelle.
  • Cette photo présente un aperçu d'un bien immobilier potentiellement situé à Capbreton, géré par l'agence Moné Martinaud Capbreton. On y voit une partie de la cuisine avec des éléments blancs et un sol carrelé, ainsi qu'un aperçu d'un espace adjacent, possiblement un couloir ou une entrée. L'agencement semble fonctionnel, bien que nécessitant peut-être une modernisation.
  • Cette photo présente un espace de rangement ou une buanderie dans un bien immobilier à Capbreton, géré par l'agence Moné Martinaud Capbreton. On y voit des étagères avec divers produits, un chauffe-eau et un aperçu de l'extérieur avec un balcon. L'ensemble semble fonctionnel et bien organisé.
  • Cette photographie aérienne présente un bien immobilier situé à Capbreton. La propriété, gérée par l'agence Moné Martinaud Capbreton, est entourée d'une végétation luxuriante et de maisons résidentielles. On aperçoit des toits en tuiles rouges et une architecture typique de la région, offrant un aperçu du cadre de vie paisible et verdoyant de ce secteur.
  • Cette photo aérienne présente une vue d'ensemble d'un quartier résidentiel à Capbreton. On y voit des maisons individuelles avec des toits de tuiles rouges, entourées de verdure. Le paysage urbain est traversé par un cours d'eau. Pour toute information sur les biens immobiliers dans ce secteur, veuillez contacter l'agence Moné Martinaud Capbreton.
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    Cette photo présente un balcon d'un bien immobilier à Capbreton, probablement géré par l'agence Moné Martinaud Capbreton. Le balcon offre une vue sur un jardin arboré. La balustrade est peinte en rouge, contrastant avec le blanc des murs. L'ensemble suggère un cadre de vie paisible et verdoyant, typique de la région. L'état général semble bien entretenu.

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Moné Martinaud Capbreton

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40130 Capbreton

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