• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • Cenon

  • À rafraîchir

149 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 433 lots
  • Charges annuelles : 4 320 €

Réf. Orpi : 1011ec6d-d6b1-4ebf-9945-708dc3d2360b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 58 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,95 m²


Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3


L'avis de l'agent

Belle opportunité en centre-ville de Cenon. T3 lumineux avec balcon au cœur de Cenon prêts à vous accueillir, vendu loué depuis le 26/06/2021 à 800€ CC.

En plein centre-ville de Cenon, découvrez cet appartement T3, situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et au pied du tram (arrêt tram Palmer). Une localisation pratique pour un quotidien facilité et des déplacements rapides vers Bordeaux et l’ensemble de la métropole.

Situé dans une résidence récemment rénovée (ravalement de façades, isolation améliorée, étanchéité des toitures refaite), ce bien bénéficie d’un environnement entretenu. L’appartement est en bon état général et propose une distribution fonctionnelle.

Le séjour lumineux offre un espace de vie agréable et modulable selon vos besoins. La cuisine permet une organisation simple et efficace au quotidien. Les deux chambres présentent des volumes confortables, adaptés à une résidence principale pour un couple ou une petite famille, mais aussi à un projet d’investissement locatif.

Un balcon complète l’ensemble et constitue un extérieur appréciable en centre-ville, idéal pour aérer l’espace de vie et profiter d’un prolongement vers l’extérieur.

Avec ses espaces bien optimisés, ses deux chambres et son balcon, cet appartement à acheter à Cenon répond aux critères recherchés sur le marché immobilier local : superficie équilibrée, emplacement central et copropriété ayant bénéficié de travaux récents.

La proximité immédiate des transports en commun facilite les déplacements quotidiens, tandis que les commerces et services accessibles à pied contribuent à un mode de vie pratique.

Que vous envisagiez un achat en résidence principale ou un investissement immobilier à Cenon, ce T3 représente une opportunité cohérente et fonctionnelle.

Pour plus d’informations sur cet appartement T3 à acheter en centre-ville de Cenon ou pour organiser une visite, contactez nous. Nous vous accompagnerons dans votre projet d’achat immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 106 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 106 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 519 € et 703 € (2022, abonnement compris)

Appartement avec balcon offrant une vue dégagée sur un quartier résidentiel. Le balcon est aménagé avec des plantes et du mobilier, idéal pour profiter de l\'extérieur. L\'environnement est calme et bien desservi.
UBB Immobilier - Cenon

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UBB Immobilier

  • Investissement locatif
  • Viager
  • Location
  • Vente
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16 rue des Terres Neuves
33130 Begles

09 55 55 01 39

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22 avis clients

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