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  • Avant-première

Appartement à vendre
3 pièces • 57,45 m2 Cenon

  • À rafraîchir

188 680 € prix indicatif

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (178 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 111 lots
  • Charges annuelles : 958 €

Réf. Orpi : d86deae6-839f-4563-8c58-3c225c6fdb6d

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 57,45 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre - Bas Cenon – Appartement T3 avec balcon, ascenseur et parking sécurisé. À deux pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence agréable et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel. La cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et hotte) est ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial. Celui-ci s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Pour compléter les prestations, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans le secteur, ainsi que d'agréables espaces verts au sein de la résidence.

Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 825 € par an, faisant de ce bien une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Les atouts du bien :
- Emplacement recherché avec arrêt de tram au pied de l'immeuble.
- Gare, commerces, transports et commodités accessibles à pied.
- Résidence avec ascenseur.
- Séjour lumineux avec accès au balcon.
- Cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Deux chambres.
- Salle de bains et WC séparés.
- Place de parking privative en sous-sol sécurisé.
- Espaces verts.
- Faibles charges de copropriété : 825 €/an.

Un appartement alliant confort, praticité et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (178 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 93 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 93 18
Émissions GES C 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 610 € et 870 € (2023, abonnement compris)

Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon confortable. La décoration épurée et les finitions de qualité créent une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Idéal pour un investissement ou un premier achat. Orpi cabinet MLS - Cenon

Appartement à vendre - 3 pièces • 57,45 m2

188 680 € * prix indicatif

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Orpi cabinet MLS

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
197 Avenue Victor Hugo
33110 Le Bouscat

05 57 35 05 97

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

À quel point êtes-vous intéressé par ce bien ?

Précisez votre intérêt sur une échelle de 1 à 5, 1 étant le niveau le plus faible et 5 le niveau le plus élevé

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon confortable. La décoration épurée et les finitions de qualité créent une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Idéal pour un investissement ou un premier achat. Orpi cabinet MLS - Cenon
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert avec accès à un balcon. Il dispose d\'une cuisine équipée, d\'une salle de bain moderne et d\'une finition soignée. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Orpi cabinet MLS - Cenon
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs, un parquet en bois clair et une grande fenêtre donnant sur la verdure. Un radiateur est visible sur le mur de droite. La pièce est vide, prête à être aménagée. Orpi cabinet MLS - Cenon
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois. Une grande fenêtre ouverte sur l'extérieur laisse entrer la lumière naturelle. Un radiateur blanc est visible sur le mur de gauche. Orpi cabinet MLS - Cenon
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie moderne et épuré, avec une salle à manger conviviale adjacente à un salon invitant. La décoration, aux tons neutres et matériaux naturels, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Orpi cabinet MLS - Cenon
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une baignoire, une douche, un lavabo et des carreaux muraux élégants. L'espace est propre et bien éclairé, offrant une ambiance relaxante. Orpi cabinet MLS - Cenon
  • Ce balcon offre une vue imprenable sur la verdure luxuriante, créant une oasis de tranquillité. L'espace extérieur est parfait pour se détendre et profiter de la nature. Orpi cabinet MLS - Cenon
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    Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon confortable. La décoration épurée et les finitions de qualité créent une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Idéal pour un investissement ou un premier achat. Orpi cabinet MLS - Cenon

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