Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 70,46 m² Champigny-sur-Marne

À rafraîchir

238 500 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (225 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 498 lots
Charges annuelles : 2 072 €

Réf. Orpi : ef2d07a6-7154-4c53-b0c2-0410e8979e2c

L'essentiel

3 pièces
Surface 70,46 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 20,15 m²

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Chauffage collectif
Géothermie
Double vitrage
Concierge
Alarme

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement 3 pièces Champigny ascenseur et balcon à 10 minute du metro. A Champigny sur Marne sur le quartier du PLANT, Aurélie vous présente en exclusivité un spacieux appartement traversant de 70 m²situé dans un environnement pavillonnaire calme.

Au sein d’une résidence close et sécurisée avec gardien et ascenseur, il offre un séjour lumineux donnant sur balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi qu’une partie nuit composée de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés, d’une pièce pouvant servir de dressing ou cellier ainsi que de nombreux placards de rangement.

L’appartement est en bon état, dispose du double vitrage, de charges très faibles et d’un DPE C, un atout rare. Une modernisation permettra de révéler tout son potentiel.

Les écoles (Maurice Denis pour le publique et Sainte Thérèse pour le privé) ainsi que les commerces du boulevard Stalingrad sont accessibles en quelques minutes à pied. Le futur métro Ligne 15 prevu pour 2eme semestre 2026, se situe à 10 minutes de marche. Le parc du Tremblay et les accès A4/A86 sont également proches.

La résidence propose un emplacement de stationnement libre dans un espace fermé. Une cave en sous-sol complète le bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (225 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 179 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 13 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

179 13

13

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 950 € et 1340 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

ORPI Agence La Fourchette De Champigny

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 70,46 m²

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ORPI Agence La Fourchette De Champigny

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32 avenue Roger Salengro
94500 Champigny Sur Marne

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-champigny-sur-marne-94500-ef2d07a6-7154-4c53-b0c2-0410e8979e2c/ 0 5 162 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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