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Appartement à vendre
3 pièces • 58 m2 Charenton-le-Pont

  • Bon état

419 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (399 047€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 19 lots
  • Charges annuelles : 1 687 €

Réf. Orpi : 903ad182-8c83-41ec-b2fd-a96f44e3f9c2

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 58 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

CHARENTON-ECOLES CHARME DE L'ANCIEN EXCEPTIONNEL 3 PIÈCES 57 m² VUE SUR COUR. COUP DE CŒUR ASSURÉ
À seulement 5 minutes à pied du métro Charenton-Écoles (ligne 8), niché au cœur d'un immeuble de caractère datant des années 1800, ce 3 pièces de 57 m² au 1er étage vous séduira dès le premier regard par son cachet authentique et son atmosphère unique.

UN APPARTEMENT HORS DU COMMUN
Ici, les matériaux nobles ont traversé les siècles pour vous offrir un cadre de vie d'exception : poutres apparentes en bois, murs en briques apparentes, parquet en bois clair et une superbe verrière en fer noir qui inonde les espaces de lumière naturelle. Chaque détail témoigne d'une époque où l'on construisait pour durer.

LA DISTRIBUTION
L'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée au style industriel chic — avec ses façades bleues de caractère et sa verrière en acier noir, elle est à la fois fonctionnelle et absolument remarquable.

Le logement se compose de : Une entrée, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de type US, Un dégagement, 2 belles chambres, Une salle d'eau avec douche à l'italienne et carrelage de ciment et Des WC séparés

LE PLUS : VUE SUR COUR ARBORÉE, SANS VIS-À-VIS
Côté fenêtres, c'est un véritable privilège : une vue dégagée sur une cour arborée, sans aucun vis-à-vis. Une rareté en ville, qui garantit calme, verdure et tranquillité au quotidien.

CONFORT & PRATICITÉ
Chauffage individuel électrique
Double vitrage
Digicode
Tout-à-l'égout
Orientation ouest lumière dorée en fin de journée

LA COPROPRIÉTÉ
Petite copropriété de caractère en très bon état général, avec de faibles charges idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.

LE QUARTIER
Charenton-le-Pont, c'est le meilleur des deux mondes : la proximité immédiate de Paris et la douceur d'un quartier résidentiel apprécié. À deux pas : le Bois de Vincennes, les commerces, les écoles, et le métro ligne 8 qui vous relie à Paris en quelques minutes.

Ce bien rare, alliant charme de l'ancien, prestations soignées et situation privilégiée, ne restera pas longtemps sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (399 047€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 333 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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  • Vente
  • Location
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  • Vente de neuf
17-19 Rue De Paris
94220 Charenton-le-Pont

01 53 66 20 34

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