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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 67,42 m2 Dijon

  • Duplex
  • Bon état

219 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4121c58d-9a50-44f4-992c-b9953abfce62

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 68 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 40 m²

  • Séjour 23,41 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Duplex 3 pièces 68 m² dans les hauteurs de Dijon. Niché dans les hauteurs de Dijon, cet appartement en duplex vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié où nature, calme et sérénité rythment le quotidien.

Imaginez vos matinées avec le chant des oiseaux en fond sonore, un café sur votre terrasse tandis que les écureuils viennent régulièrement animer le jardin. Ici, la campagne s'invite chez vous, tout en restant à quelques minutes des commodités.

Ce charmant duplex de type 3, de près de 68 m², offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, puis une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif entièrement clos, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour partager des moments en famille ou simplement profiter de la quiétude des lieux. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un grand placard ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Pour un confort optimal au quotidien, ce bien dispose également de deux places de stationnement, dont une couverte, ainsi que d'une cave au sein de la résidence.

Un bien rare, où la nature est une voisine de chaque instant, offrant un équilibre parfait entre confort, tranquillité et proximité de Dijon.
DPE : D

Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec Cédric GAUTHIER au zéro6.31.51.87.75. Conseiller Immobilier (EI) immatriculés au RSAC de Dijon 801 996 836. Agence ORPI Dijon Grands Crus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 232 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 232 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1230 € et 1720 € (2023, abonnement compris)

Cet espace extérieur comprend une table de jardin avec des chaises, des chaises longues, un hamac et un coin salon. Il est entouré d'arbres et de verdure, offrant un cadre paisible pour la détente. Dijon Grands Crus - Dijon

Appartement à vendre - 3 pièces • 67,42 m2

219 000 €

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Dijon Grands Crus

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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4.7 https://www.orpi.com/dijongrandscrus/ 0 5 1347 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Dijon Grands Crus

45, rue de Marsannay
21300 Chenove

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