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Appartement à vendre
3 pièces • 65,08 m2 Dijon

  • Bon état

172 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6aecb605-c5b6-443b-9f04-f8b0677696ae

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 65,08 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 27,31 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Dijon - Quartier Montchapet - Appartement Type 4 - Balcon - 65m². Au cœur du très prisé quartier Montchapet, laissez-vous séduire par ce chaleureux appartement T4 niché au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété arborée.

Planifiez dès aujourd’hui votre visite avec Orpi Dijon Grands Crus (03.80.51.83.67).
Camille VAUSSARD : 06.73.18.63.15 / [email protected]

Dès l’entrée, l’atmosphère conviviale du lieu se fait sentir. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s’articule autour d’une cuisine ouverte et d’un superbe mur en pierres apparentes qui confère à l’ensemble un caractère authentique et chaleureux. Un espace idéal pour partager des moments entre amis, télétravailler dans un cadre agréable ou simplement profiter d’un intérieur plein de charme.

L’espace nuit comprend deux chambres. La salle d’eau, récemment rénovée, offre une douche moderne et fonctionnelle, tandis que les WC sont séparés pour davantage de confort au quotidien.

Situé sous les greniers de l’immeuble, sans voisin au-dessus, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme. Son balconnet permet de profiter d’un café au soleil ou d’un moment de détente en extérieur.
Vous bénéficierez également de stationnements gratuits dans la cour privée, d’une cave et d’un local à vélos.

Les atouts du bien :
* Dernier étage sans voisin au-dessus
* Quartier Montchapet recherché
* Grande pièce de vie avec cuisine ouverte avec un mur en pierres apparentes
* Double vitrage et volets roulants dans tout l’appartement
* Salle d’eau rénovée récemment
* Cave et local vélos
* Stationnement gratuit dans la cour privée
* Possibilité d’acquérir une partie du mobilier (dressing, réfrigérateur, commode, etc.)

Informations complémentaires :
* Chauffage individuel au gaz (chaudière)
* Charges de copropriété : environ 920€ par an (eau froide, entretien des commun, cave)
* Taxe foncière d'un montant de 1231€
*Consommations EDF
* Absence d’ascenseur

Un appartement plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre-ville de Dijon, dans l’un des quartiers les plus appréciés de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 389 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 86 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 389 86
Émissions GES F 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2220 € et 3040 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert et moderne. La salle à manger, séparée par une verrière, donne sur une cuisine fonctionnelle. Le salon, spacieux et bien agencé, invite à la détente. Idéal pour une vie de famille confortable. Dijon Grands Crus - Dijon

Appartement à vendre - 3 pièces • 65,08 m2

172 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Dijon Grands Crus

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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4.7 https://www.orpi.com/dijongrandscrus/ 0 5 1347 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Carte de visite d'une conseillère immobilière Orpi, Camille Vaussard, de l'agence Dijon Grands Crus. Elle invite à découvrir votre futur chez vous. Ses coordonnées sont incluses. Dijon Grands Crus - Dijon
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