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Appartement à vendre
3 pièces • 47,18 m2 Dijon

  • Bon état

179 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 6 lots
  • Charges annuelles : 1 719 €

Réf. Orpi : c4266a88-1856-4f69-a162-9c5210a75b17

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 47,18 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

INVESTISSEMENT DE QUALITÉ – DUPLEX AVEC PARKING PRIVATIF ET BALCON, Boulevard Carnot. Au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement en duplex actuellement loué bénéficiant d'un emplacement recherché (Boulevard Carnot à Dijon) et d'une place de parking couverte privative.
Contactez vos conseillères immobilières sans plus tarder : Camille et Anaëlle VAUSSARD, zéro6.73.18.63.15 Agence Orpi Dijon Grands Crus au zéro3.80.51.83.67 (réf 5899)

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable : au premier niveau, une entrée dessert une cuisine, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle de bains, garantissant confort et intimité.
Une place de parking couverte privative ainsi qu'une cave complète ce bien.

Cet ensemble immobilier rare fait partie d'une petite copropriété composée de seulement 6 logements à usage d'habitation et d'un local professionnel en rez-de-chaussée.

Atout investisseur : appartement actuellement loué (colocation) en meublé pour un loyer mensuel de 950 € Charges comprises (EDF+ Wifi inclus), offrant une rentabilité immédiate.
A proximité immédiate des transports en commun et des commerces.

Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement patrimonial de qualité ou un futur projet de résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 188 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 188 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 910 € et 1280 € (2023, abonnement compris)

Ce bien immobilier présente une cuisine fonctionnelle équipée, un coin repas et un escalier en bois menant à l'étage. La décoration est simple et lumineuse, offrant un espace de vie agréable. Dijon Grands Crus - Dijon

Appartement à vendre - 3 pièces • 47,18 m2

179 500 €

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Dijon Grands Crus

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  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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4.7 https://www.orpi.com/dijongrandscrus/ 0 5 1345 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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