• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 56,06 m2 Douai

  • Parfait état

102 890 €

  • Honoraires : 0.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (102 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 0a28f25b-1573-46c2-a3c4-e63ff97eae3d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 56,06 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Cave


L'avis de l'agent

Appartement T3 refait à neuf avec balcon et parking. Idéalement situé à proximité immédiate de la Faculté de Droit et avec l'arrêt de bus au pied de la résidence, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces (56 m²), entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité.
Il offre:

Une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon (exposition arrière, aucune nuisance de la rue).

Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle d'eau rénovée et WC.

Une place de parking.

Une cave pour le stockage.

Vos avantages financiers :

Chauffage individuel au gaz : vous maîtrisez votre consommation.

Faibles charges de copropriété.
Aucun travaux à prévoir, vous posez réellement vos meubles.

Un bien "clé en main", idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif sûr et proche des étudiants.

Nombre de lots dans la copropriété : 146 lots (dont 40 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété: 1237,68euros /an soit 103,14 euros/mois (qui comprend notamment charges communes, fond de travaux, charges pour l'eau, l'entretien des communs et extérieur, la gestion et l'assurance du syndic)
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (102 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 389 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 85 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 389 85
Émissions GES F 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 10/02/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier spacieux à Douai, présenté par Orpi Douai Gare, offre un intérieur lumineux avec des finitions modernes. Les murs en pierre et le mur bleu ajoutent du caractère à l'espace. Le sol en bois et les grandes fenêtres complètent l'ensemble.

Appartement à vendre - 3 pièces • 56,06 m2

102 890 €

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-douai-59500-0a28f25b-1573-46c2-a3c4-e63ff97eae3d/ 0 5 662 avis clients

Trophée réussite 2025

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    Ce bien immobilier spacieux à Douai, présenté par Orpi Douai Gare, offre un intérieur lumineux avec des finitions modernes. Les murs en pierre et le mur bleu ajoutent du caractère à l'espace. Le sol en bois et les grandes fenêtres complètent l'ensemble.

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