Appartement à vendre
3 pièces • 83,32 m2 Douai

  • Parfait état

172 790 €

  • Honoraires : 0.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (172 300€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 71 lots
  • Charges annuelles : 2 109 €

Réf. Orpi : 4930f3cb-715f-4ed4-ae85-fed1d62915f8

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 83,32 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 31,04 m²


Intérieur

  • Ascenseur


Extérieur

  • Balcon


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages


L'avis de l'agent

Appartement de Standing T3 – Douai. Appartement de Standing T3 – Douai – Calme et Sécurité – Gare TGV à 10 min à pied

Localisation d'exception et cadre de vie privilégié :

Découvrez ce magnifique appartement de type T3 situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété de standing à Douai. Idéalement positionné, il vous offre un accès immédiat à toutes les commodités : boucherie, boulangerie, pharmacie et la navette gratuite sont à portée de main. La Gare TGV de Douai est accessible en seulement 10 minutes de marche, garantissant une mobilité optimale.

Prestations Haut de Gamme et Sécurité Renforcée :

Résidence très récente, gage de charges de copropriété maîtrisées. L'immeuble bénéficie d'un bon niveau de sécurité
Vidéosurveillance
Accès sécurisé avec double entrée

L'appartement, doté de deux chambres, offre un confort acoustique et thermique supérieur grâce à ses menuiseries en aluminium avec isolation phonique.

Aspects pratiques :
Deux chambres 9 et 14m2
Pas de travaux
Pièce de vie spacieuse 31m2
Cuisine équipée et meublée
Rez-de-chaussée
Services supplémentaires :

Une solution de stationnement est disponible pour compléter votre achat : possibilité de location de parking ou de box en supplément (environ 50 € par mois).

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu alliant confort, modernité et sécurité. Contactez-nous rapidement au 03 27 87 88 88pour organiser une visite !

Nombre de lots dans la copropriété. : 71 lots (dont 32 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété: euros 2109,72/an soit 175,81euros/mois (qui comprend notamment charges communes, fond de travaux, vidéosurveillance, l'entretien des communs, la gestion et l'assurance du syndic)
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (172 300€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 155 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 155 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1020 € et 1430 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Immeuble de logements modernes avec une façade blanche épurée, situé dans une rue résidentielle calme bordée d'arbres. La propriété dispose de balcons et d'un parking à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Orpi Douai Gare - Douai

Appartement à vendre - 3 pièces • 83,32 m2

172 790 €

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-douai-59500-4930f3cb-715f-4ed4-ae85-fed1d62915f8/ 0 5 666 avis clients

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  • Chambre à coucher confortable avec un lit double, une table de chevet, une armoire et une chaise confortable. La pièce est décorée de papillons et d'une peinture murale. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
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  • Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, lavabo et machine à laver. Les murs sont carrelés de blanc avec une frise colorée. Le sol est en carrelage marron foncé.
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  • Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une petite table et des chaises, idéal pour profiter du soleil. Il est agrémenté de plantes vertes, apportant une touche de nature à cet espace de vie. La vue donne sur une rue résidentielle typique.
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