- Exclusivité
- Prix revisité
Appartement à vendre
3 pièces • 52 m2
Douai
- Bon état
69 900 €
- Honoraires : 0.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (69 410€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
- Copropriété de 13 lots
- Charges annuelles : 1 155 €
Réf. Orpi : 89e8e3d6-51c0-4eaa-8f10-8763fc6abbe8
L'essentiel
-
3 pièces
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Surface 52 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 29 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
-
Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Découvrez cet appartement situé dans le secteur prisé du centre historique de Douai, alliant cachet et rentabilité immédiate.
Ce bien au deuxième étage dispose d'une configuration fonctionnelle :
Une belle pièce de vie lumineuse de 29 m², offrant un volume confortable pour aménager un salon et un coin repas.
Deux chambres distinctes, permettant une optimisation de l'espace.
Confort : Une salle de bain pratique et bien agencée, cuisine équipé et chaudière gaz Viessmann.
Points forts :
Situation idéale : En plein cœur historique de Douai, proche de toutes commodités, commerces et transports.
Rentabilité immédiate : Le bien est actuellement loué depuis 6 ans (locataires sérieux en place).
Conditions financières : Loyer mensuel de 500 € + 50 € de charges.
Ce bien constitue une opportunité rare dans le centre, alliant une situation géographique recherchée à une gestion locative éprouvée.
Plan Pluriannuel de Travaux voté.
Nombre de lots dans la copropriété : 13 lots (dont 7 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété: 1155,60 euros /an soit 96,30euros/mois (qui comprend notamment charges communes, fond de travaux, la gestion et l'assurance du syndic)
Pas de procédure en cours.
Une visite? 03 27 87 88 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 0.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (69 410€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 163 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 32 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
163
32
32
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