Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 52 m² Douai

Bon état

75 390 €

Honoraires : 0.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (74 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 13 lots
Charges annuelles : 1 155 €

Réf. Orpi : 89e8e3d6-51c0-4eaa-8f10-8763fc6abbe8

L'essentiel

3 pièces
Surface 52 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 29 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement T3. Nouvelle exclusivité Orpi Douai !
Découvrez cet appartement situé dans le secteur prisé du centre historique de Douai, alliant cachet et rentabilité immédiate.

Ce bien au deuxième étage dispose d'une configuration fonctionnelle :
Une belle pièce de vie lumineuse de 29 m², offrant un volume confortable pour aménager un salon et un coin repas.
Deux chambres distinctes, permettant une optimisation de l'espace.
Confort : Une salle de bain pratique et bien agencée, cuisine équipé et chaudière gaz Viessmann.

Points forts :
Situation idéale : En plein cœur historique de Douai, proche de toutes commodités, commerces et transports.
Rentabilité immédiate : Le bien est actuellement loué depuis 6 ans (locataires sérieux en place).
Conditions financières : Loyer mensuel de 500 € + 50 € de charges.
Ce bien constitue une opportunité rare dans le centre, alliant une situation géographique recherchée à une gestion locative éprouvée.

Plan Pluriannuel de Travaux voté.

Nombre de lots dans la copropriété : 13 lots (dont 7 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété: 1155,60 euros /an soit 96,30euros/mois (qui comprend notamment charges communes, fond de travaux, la gestion et l'assurance du syndic)
Pas de procédure en cours.

Une visite? 03 27 87 88 88

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr