Appartement à vendre
3 pièces • Frontonas

Duplex
Parfait état

176 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 67d88976-3a51-4c58-898e-97fc782c360b

L'essentiel

3 pièces
Surface 72,50 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 21,50 m²

Intérieur

Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage

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L'avis de l'agent

VOUS CHERCHEZ UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT MALIN ? DUPLEX CONTEMPORAIN 72,5 M². Découvrez ce magnifique duplex de 72,5 m² situé à Frontonas, idéal pour les familles ou les couples en quête de fonctionnalité et de confort. Ce logement contemporain allie modernité, agencement optimisé et sérénité au quotidien.
Issu d'une rénovation globale intégrale menée par des professionnels, il est vendu entièrement viabilisé. Tout le gros œuvre et les équipements techniques haut de gamme sont déjà réalisés : il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale pour concevoir votre intérieur sur-mesure !

UNE DISTRIBUTION INTELLIGENTE PENSÉE POUR VOTRE QUOTIDIEN :

Au Rez-de-Chaussée (Espace Vie Privée & Praticité) :

• Une chambre parentale confortable avec son espace dressing et sa salle d’eau privative.
• Un garage privatif isolé avec porte sectionnelle motorisée, un atout indispensable pour le stationnement et le stockage en toute sécurité.

À l’Étage (Espace de Convivialité, Terrasse & Famille) :

• Une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte (attentes techniques prêtes), s'ouvrant directement sur une superbe terrasse offrant une vue dégagée, véritable prolongement naturel de votre salon pour vos moments de détente.
• Deux chambres supplémentaires bien agencées, idéales pour des enfants, des invités ou un espace télétravail/bureau.
• Une salle de bains moderne (équipée d'un meuble vasque et baignoire ou douche) et un WC indépendant.

LES PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME DÉJÀ INCLUSES :

• Confort & Énergie : Isolation thermique haute performance (murs, sols et combles), menuiseries extérieures isolantes (baie coulissante aluminium et fenêtres PVC) avec volets roulants motorisés intégrés.
• Chauffage & Climatisation : Pompe à chaleur (PAC) Air/Air réversible à technologie Inverter (marques Mitsubishi / Daikin) assurant le chauffage l'hiver et le rafraîchissement l'été pour des factures énergétiques maîtrisées. Cumulus optimisé pour l'eau chaude.
• Équipements & Sols : Magnifique carrelage grand format 60x60 cm déjà posé dans la pièce de vie et les dégagements. Salles d'eau équipées avec robinetterie Hansgrohe, faïence murale et pack WC Geberit. Installation électrique et VMC neuves.

ATOUTS MAJEURS & EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

• Cadre extérieur & Garage : Profitez d'une terrasse privative avec vue dégagée et de la rareté d'un garage privé fermé en zone résidentielle.
• Proximité écoles & axes : Situé à deux pas de l'école du village, proche des commerces locaux et avec un accès rapide aux axes routiers (A43, gare de La Verpillière et aéroport Saint-Exupéry) pour concilier vie personnelle et professionnelle.

LE MOT DE VOTRE CONSEILLER ORPI :

Un duplex aux prestations neuves, ultra-fonctionnel et idéalement situé à Frontonas ! C'est le compromis parfait pour un premier achat ou un investissement serein : vous bénéficiez de toutes les garanties d'une rénovation professionnelle lourde (isolation, chauffage économique) tout en gardant le plaisir de choisir vos finitions intérieures.

DPE : Non soumis

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Francoise Cheval Immobilier

09 78 80 62 65

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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