Appartement à vendre
3 pièces • Frontonas

Duplex
Neuf

187 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 70c69c72-65b2-4425-89db-ab9c8c148eb6

L'essentiel

3 pièces
Surface 65 m²
2 chambres
3 salles de bain/eau
Séjour 21,50 m²

Intérieur

Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage

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L'avis de l'agent

UN DUPLEX À L'AGENCEMENT INGÉNIEUX ET CONTEMPORAIN 65 M² AVEC TERRASSE ET GARAGE - IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF. Découvrez ce charmant duplex de 65 m², pensé pour offrir une séparation idéale entre vos espaces de vie et vos espaces de repos. Situé au cœur de Frontonas, ce bien allie modernité, tranquillité et vue dégagée dans un cadre de vie privilégié.
Issu d'une rénovation globale intégrale menée par des professionnels, il est vendu entièrement viabilisé. Tout le gros œuvre et les équipements techniques haut de gamme sont déjà réalisés : il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale pour concevoir votre intérieur sur-mesure !

UNE DISTRIBUTION OPTIMISÉE POUR VOTRE QUOTIDIEN :

Au Rez-de-Chaussée (Indépendance & Praticité) :

• Une chambre confortable avec sa salle d’eau privative, idéale pour créer une suite parentale au calme ou un espace invité indépendant.
• Un garage privatif isolé avec porte sectionnelle motorisée, garantissant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire.

À l’Étage (Convivialité, Terrasse & Vue) :

• Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte (attentes techniques prêtes), conçue pour recevoir et partager de doux moments en famille.
• Une belle terrasse offrant une vue dégagée : le cadre parfait pour vos repas en extérieur et vos pauses détente.
• Une seconde chambre bien agencée, idéale pour un enfant, un dressing ou un bureau.
• Une salle de bains moderne (équipée d'un meuble vasque et baignoire ou douche) et un WC indépendant.

LES PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME DÉJÀ INCLUSES :

• Confort & Énergie : Isolation thermique haute performance (murs, sols et combles), menuiseries extérieures isolantes (baie coulissante aluminium et fenêtres PVC) avec volets roulants motorisés intégrés.
• Chauffage & Climatisation : Pompe à chaleur (PAC) Air/Air réversible à technologie Inverter (marques Mitsubishi / Daikin) assurant le chauffage l'hiver et le rafraîchissement l'été pour une gestion thermique optimale. Cumulus optimisé pour l'eau chaude.
• Équipements & Sols : Magnifique carrelage grand format 60x60 cm déjà posé dans la pièce de vie et les dégagements. Salles d'eau équipées avec robinetterie Hansgrohe, faïence murale et pack WC Geberit. Installation électrique et VMC neuves.

ATOUTS MAJEURS & EXTÉRIEURS :

• Double stationnement : En plus de votre garage privatif fermé, le logement dispose d'une place de stationnement extérieure dédiée.
• Emplacement privilégié : Situé au cœur de Frontonas, à deux pas des écoles, des commerces locaux et des accès rapides vers Lyon (A43, gare de La Verpillière et aéroport Saint-Exupéry).

LE MOT DE VOTRE CONSEILLER ORPI :

Un duplex fonctionnel, lumineux et très agréable à vivre ! C'est le parfait compromis entre le confort du neuf (garanties techniques, dépenses d'énergie réduites grâce à la PAC et l'isolation) et la liberté de personnaliser votre décoration sans passer par les contraintes d'un chantier de gros œuvre.

DPE : Non soumis

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Francoise Cheval Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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5225 Place du Dr Ogier
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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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