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Appartement à vendre
3 pièces • 89 m2 Gémenos

  • Triplex
  • Bon état

457 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 37d406e0-0616-4de9-b8ba-4cf0c77a1e61

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 124 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 32,56 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

Appartement de charme avec terrasse à Gémenos. Au cœur de Gémenos, dans un environnement privilégié alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez ce superbe triplex de caractère de 124 m², en excellent état.

Ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, son magnifique plafond cathédrale et son parquet massif en chêne qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il offre de superbes couchers de soleil ainsi qu'une vue dégagée sur le Garlaban et le clocher de Gémenos, sans aucun vis-à-vis.

L'espace de vie, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre paisible.

La partie nuit se compose de deux véritables suites :

Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et toilettes.
Une seconde chambre bénéficiant également de sa propre salle de bains et de toilettes privatives.

À l'étage, une vaste mezzanine actuellement aménagée en espace de télétravail complète harmonieusement l'ensemble. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, cet espace peut aisément être transformé en troisième chambre, salle de jeux ou bureau selon vos besoins.

Situé dans un immeuble de charme datant de 1930, ce triplex bénéficie d'une rénovation de qualité qui a su préserver le cachet de l'ancien tout en offrant le confort moderne.

Un bien unique, idéal pour une famille, un couple en quête d'espace ou toute personne recherchant un lieu de vie de caractère avec extérieur, vue dégagée et calme exceptionnel en plein centre de Gémenos.

À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 160 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 160 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1570 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse spacieuse avec mobilier de jardin, idéale pour profiter du soleil et de la vue. L'espace extérieur est bien aménagé avec un sol en bois et une pergola, offrant un cadre de vie agréable. Mougel Immobilier - Gémenos

Appartement à vendre - 3 pièces • 89 m2

457 000 €

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  • Vente de neuf
4 Rue Du Maréchal Joffre
13600 La Ciotat

07 57 59 61 45

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4.8 https://www.orpi.com/mougelimmobilier/ 0 5 174 avis clients

Trophée réussite 2026

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