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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • Gréoux-les-Bains

  • Parfait état

120 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 247 lots

Réf. Orpi : 2846d720-a33f-4a68-ab26-900582d6e500

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 43 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre : à 200m des thermes, appartement avec terrasse et revenus assurés. À Gréoux-les-Bains, à seulement 200 mètres des thermes et 500 mètres du centre-ville, découvrez cet agréable appartement T2/3 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2011.

D'une superficie de 42,54 m² Loi Carrez, il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine d'environ 23 m² ouvrant sur une terrasse couverte exposée sud-est d'environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une seconde chambre équipée d'un lit superposé, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

La résidence offre des prestations appréciées avec une piscine privée et un parking sécurisé en sous-sol. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative.

Cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à un bail commercial en cours avec Terre de France jusqu'au 28 décembre 2030. Il génère un revenu annuel fixe d'environ 4 200 € TTC, indexé et garanti, sans aucune gestion locative à assurer. Le loyer est versé conformément au bail, que le logement soit occupé ou non.

Autre atout majeur : le propriétaire bénéficie de deux semaines d'occupation gratuite par an ainsi que d'un système de bourse d'échange, permettant de profiter du logement ou d'autres résidences du réseau.

Aucune recherche de locataire, aucune gestion quotidienne : un investissement serein associant rentabilité, sécurité et plaisir d'usage dans l'une des résidences récentes les plus recherchées de Gréoux-les-Bains.

Dans une copropriété de 247 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 614 €/an. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 82 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 82 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 350 € et 530 € (2023, abonnement compris)

Cet appartement lumineux offre un espace de vie convivial avec une salle à manger spacieuse et un salon confortable. La décoration soignée et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre. La Verdière Immobilier ARB - Gréoux-les-Bains

Appartement à vendre - 3 pièces •

120 000 €

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  • Syndic de copropriété
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  • Vente de neuf
Rue Sous Ville
83560 La Verdiere

04 94 69 41 58

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4.8 https://www.orpi.com/laverdiereimmobilierarb/ 0 5 132 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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