Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 66 m² Guilherand-Granges

Parfait état

189 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ccf7a7db-f2ff-4363-84f4-6838dfa742c4

L'essentiel

3 pièces
Surface 68 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 21,78 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Chauffage collectif
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

Appartement T3 clé en main + Immeuble nouvelle génération. Situé dans une impasse au calme à Guilherand-Granges, découvrez ce superbe T3 d’environ 67 m², climatisé, et entièrement rénové avec des prestations de qualité.
L’appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon filant sur toute la longueur, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau moderne et des espaces optimisés. Aucun travaux à prévoir à l’intérieur : vous posez vos valises.
Un immeuble entièrement rénové – Comme du neuf
Point fort majeur : la copropriété bénéficie d’une rénovation globale complète dont les travaux démarrent en mai.
Au programme :
Isolation thermique par l’extérieur en laine de roche
Isolation de la toiture
Isolation du plancher des caves
Remplacement total du système de ventilation
Installation d’un chauffage collectif par pompe à chaleur thermodynamique hybride
Vous repartez sur un immeuble entièrement modernisé, avec un confort thermique optimal et une valorisation durable du bien, une tranquillité sur les 20 prochaines années, sans gros travaux à prévoir.
DPE projeté en B après travaux : excellente performance énergétique et maîtrise des charges.
Vous disposerez aussi d'une grande cave ainsi qu'un garage privatif.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort intérieur et sécurité patrimoniale à long terme.
À visiter rapidement, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 128 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

128 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 890 € et 1210 € au 13/02/2026 (abonnement compris)

Happy Dev Guilherand

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 66 m²

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Happy Dev Guilherand

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Syndic de copropriété

432 Avenue de la République
07500 Guilherand-Granges

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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