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  • Avant-première

Appartement à vendre
3 pièces • Gujan-Mestras

  • Bon état

191 500 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ee327969-a3a4-4e8c-bd4f-febc7b972496

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 44,67 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 19,53 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Balcon

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Gujan-Mestras, T3 avec balcon Sud dans l'environnement du golf. Au cœur du Bassin d'Arcachon, dans l'environnement recherché du golf de Gujan-Mestras, cet appartement de 44,67 m² profite d'un cadre verdoyant et paisible, entre pins et greens. Un emplacement idéal pour les amateurs de golf comme pour ceux qui recherchent le calme et la nature, en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif.

Situé au 1er étage sans ascenseur, au sein d'une résidence de 2000 avec piscine, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Le séjour s'ouvre sur un balcon couvert exposé Sud, avec vue dégagée sur la piscine et les pins.

Une place de parking extérieure complète ce bien. Chauffage individuel électrique, double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 237 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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4 Avenue De Verdun
33260 La Teste De Buch

05 56 83 33 37

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Informations

  • Cette photo présente un balcon avec une vue sur une piscine et des bâtiments environnants. La structure en bois peinte en bleu et rouge ajoute du caractère à l'espace extérieur. Agence Centrale 2 - Gujan-Mestras
  • Ce balcon offre une vue imprenable sur un paysage verdoyant, avec des arbres matures et des maisons environnantes. La structure en bois peinte en bleu et rouge ajoute une touche de couleur distinctive. C'est un espace extérieur idéal pour se détendre. Agence Centrale 2 - Gujan-Mestras
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé bleu et deux coussins décoratifs. La cuisine adjacente est fonctionnelle et bien équipée, prête à l'emploi. Idéal pour un séjour agréable. Agence Centrale 2 - Gujan-Mestras
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé invitant, une télévision et une table à manger. La grande baie vitrée s'ouvre sur un balcon, maximisant la lumière naturelle et offrant une vue agréable. Agence Centrale 2 - Gujan-Mestras
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien équipée, avec des placards de rangement, un réfrigérateur, un four, un micro-ondes et une plaque de cuisson. L'espace est optimisé pour un usage quotidien. Agence Centrale 2 - Gujan-Mestras
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un canapé confortable, une table basse moderne et un accès direct à une terrasse extérieure, idéal pour profiter de l'espace de vie. Agence Centrale 2 - Gujan-Mestras
  • Cette chambre dispose de lits superposés bleus, d'une commode en bois orange et d'un radiateur blanc. Les murs sont peints en jaune pâle et le sol est recouvert de parquet gris. Agence Centrale 2 - Gujan-Mestras
  • Cette salle de bain carrelée de blanc et de jaune offre une baignoire, une douche, un lavabo et un grand miroir. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence. Agence Centrale 2 - Gujan-Mestras
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et une armoire de rangement. L'éclairage doux et les murs de couleur crème créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Centrale 2 - Gujan-Mestras
  • Cette photo présente une chambre avec des lits superposés bleus, un petit miroir mural et une chaise jaune. Les murs sont peints en jaune pâle et le sol est en parquet gris clair. La pièce semble simple et fonctionnelle. Agence Centrale 2 - Gujan-Mestras
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    Cette photo présente un balcon avec une vue sur une piscine et des bâtiments environnants. La structure en bois peinte en bleu et rouge ajoute du caractère à l'espace extérieur. Agence Centrale 2 - Gujan-Mestras

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