Appartement à vendre
3 pièces • Hyères

  • Bon état

299 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bc7512d6-4c47-4fa6-9507-7fe795c227d5

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 57 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 25 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. HYÈRES – Venez découvrir ce superbe appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Hyères.

Implanté au 2ᵉ étage d’une ancienne bastide sans ascenseur, cet appartement fait partie d’un immeuble ayant bénéficié d’une réhabilitation complète en 2024 (façade, toiture et parties communes). Son exposition plein Sud lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le bien séduit par son cachet unique, mêlant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Il se compose d’une entrée, d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée avec électroménager encastré, de deux chambres avec chacune sa propre salle d'eau, ainsi que d’un WC suspendu indépendant. Une cave en sous-sol d’environ 12 m² vient compléter ce bien.

Des places de stationnement sont disponibles au pied de l’immeuble. En complément, il est possible de louer une place au parking Vinci, situé à seulement 2 minutes à pied (80 €/mois).

La rénovation a été réalisée avec un soin particulier apporté aux finitions : parquet massif, jonc de mer dans les chambres, belle hauteur sous plafond… L’ensemble offre un cadre de vie chaleureux, élégant et raffiné, parfaitement équilibré entre authenticité et modernité.

Situé au sein d’une petite copropriété de 5 lots d’habitation, l’appartement bénéficie de faibles charges, un atout supplémentaire pour un confort de vie optimal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 396 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 396 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1400 € et 1940 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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83320 Carqueiranne

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-hyeres-83400-bc7512d6-4c47-4fa6-9507-7fe795c227d5/ 0 5 191 avis clients

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