Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 59,10 m² Juvisy-sur-Orge

Duplex
Bon état

247 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 28 lots
Charges annuelles : 2 174 €

Réf. Orpi : 4eb238ca-bc11-4aa4-b8c8-6f2fac8f3735

L'essentiel

3 pièces
Surface 67,44 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 25,02 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Duplex T3 avec place de parking en sous-sol et cave – Juvisy-sur-Orge (91260). EXCLUSIVITÉ ORPI – APPARTEMENT ESPRIT MAISON PARKING, CAVE ET BON DPE (CLASSE D) A DEUX PAS DE LA GARE !

Ne cherchez plus, le compromis idéal est ici ! Superbe appartement en duplex de 3 pièces offrant 59,10 m² Loi Carrez (pour 67,44 m² de surface au sol totale). Idéalement situé à Juvisy-sur-Orge, il dispose d’une cave, et d’un parking sécurisé en sous-sol. Le grand plus ? Un diagnostic énergétique classé D, garantissant un logement performant et sans aucune restriction de location. Coup de cœur assuré pour un premier achat ou un investissement serein à 247 000 € !

Découvrez ce charmant appartement en duplex particulièrement lumineux et fonctionnel, situé au 1er et 2ème étage d'une copropriété à taille humaine sur Juvisy-sur-Orge, à quelques minutes à pied de la gare, dans un quartier pavillonnaire.

Au premier niveau : Une entrée avec grand placard intégré dessert un vaste séjour convivial de près de 24 m², une cuisine semi-ouverte, une première chambre confortable de plus de 12m² avec placard, un w-c indépendant et une salle de bains.

Au second niveau : Un palier desservant une salle d’eau, une seconde chambre mansardée lumineuse avec accès à un extérieur.

Annexes indispensables incluses : Une vraie place de parking en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité et une cave saine.

Les Points Forts :
- Logement performant (Classe D) : Parfaitement isolé, aucune passoire thermique ici !
- Surfaces optimisées : Vous achetez 59 m², mais vous profitez en réalité de plus de 67 m² d'espace au sol réel !
- Zéro Anomalie Électrique : L'installation intérieure ne comporte aucune anomalie.
- Le Grand Confort : Parking privatif en sous-sol + Cave.
- Gare de Juvisy (RER C / RER D) : À quelques minutes à pied, l'idéal pour rejoindre Paris rapidement.

Bien rare, sur le secteur, à visiter sans tarder ! Bien coupe de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 231 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

231 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1340 € et 1860 € (2021, abonnement compris)

Agence De Savigny

01 69 96 33 85

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 59,10 m²

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64 boulevard Aristide Briand
91600 Savigny Sur Orge

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4.8 https://www.orpi.com/agencedesavigny/ 0 5 180 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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