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Appartement à vendre
3 pièces • 77,13 m² La Roche-sur-Yon

À rafraîchir

148 960 €

Honoraires : 12.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (133 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8198651d-ee2a-4b1b-8e98-2d35b9a66328

L'essentiel

3 pièces
Surface 77,13 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 20,57 m²

Autre

Bâtiment composé d'un étage
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Ici, la vie de quartier se conjugue au présent : boulangeries qui ouvrent tôt, vitrines qui s'animent, voisins qui se saluent au coin de la rue. Bienvenue au cœur du Pentagone, à La Roche-sur-Yon, où cet appartement de 77 m² vous propose de tout vivre à deux pas de chez vous.
Installé au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce bien profite de charges particulièrement contenues, un vrai plus au quotidien. Dès l'entrée, le parquet d'époque donne le ton : les volumes sont généreux, les hauteurs sous plafond apportent une réelle sensation d'espace, et la lumière circule librement d'une pièce à l'autre.
Deux chambres se succèdent en enfilade et laissent la main libre à vos projets. On peut y imaginer une suite parentale avec dressing, un espace bureau pour le télétravail, ou toute autre configuration selon vos besoins du moment. Cette souplesse d'aménagement fait partie des atouts majeurs de ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment côté cuisine et salle d'eau : une occasion à saisir pour dessiner un intérieur entièrement à votre image, tout en construisant de la valeur dès l'achat. Ni cave ni parking privatif ne sont attachés au bien, mais le stationnement se trouve facilement aux abords immédiats de l'immeuble, comme l'ensemble des commodités du quartier.
Car c'est bien là la force de cet emplacement : commerces de proximité, écoles et arrêts de transports en commun se trouvent à quelques minutes à pied seulement. Un secteur vivant et recherché, aussi agréable pour y habiter que pertinent pour un projet locatif.
Orpi Pass'Yon Immo vous accompagne dans la découverte de ce bien au potentiel évident, idéalement situé en plein centre-ville. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez notre agence : nous serons heureux de vous présenter ce projet plus en détail.
Orpi Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr