- Prix revisité
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Appartement à vendre
3 pièces • 77,13 m2
La Roche-sur-Yon
- À rafraîchir
148 960 €
- Honoraires : 12.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (133 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 8198651d-ee2a-4b1b-8e98-2d35b9a66328
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 77,13 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 20,57 m²
Autre
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Bâtiment composé d'un étage
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Étage 1
L'avis de l'agent
Appartement de Cachet 77 m² – Parfait Investissement ou Belle Première Acquisition !
Une Localisation Qui Fait Toute La Différence : Le Centre Névralgique Absolu
Imaginez résider au sein animé du Quartier du Pentagone, l'un des secteurs les plus convoités ! Cet appartement constitue une véritable pépite qui facilite votre quotidien et consolide votre patrimoine. Ici, tout s'effectue à pied ! Bénéficiez directement des commerces, enseignes, écoles et transports à quelques pas à peine.
Authenticité Ancienne & Beau Potentiel
Situé au 1er étage d'une belle petite résidence (sans ascenseur = charges allégées), ce logement de 77 m² charme par son caractère. Beaux volumes, belle clarté et parquet d'époque confèrent une âme unique, accueillante et authentique. La distribution propose deux chambres en enfilade, ouvrant de nombreuses perspectives : grande suite parentale, coin bureau, dressing ou deux chambres distinctes selon vos envies. Un bien modulable à votre projet !
Un Appartement à Façonner Selon Vos Désirs
Envie d'un intérieur à votre image ? Cet appartement est une toile idéale ! Des rénovations sont à envisager, mais elles représentent une belle opportunité de concevoir un espace unique : cuisine ouverte, salle de bain actuelle, ambiance personnalisée… Un levier efficace pour maîtriser votre budget tout en dégageant une réelle plus-value à terme.
Caractéristiques Principales
Surface : 77 m²
Étage : 1er (sans ascenseur)
Distribution : 2 chambres en enfilade
Atouts : parquet ancien, volumes, localisation premium
À noter : pas de parking ni de cave
RAPPEL : PRIX REVU EN BAISSE À 148 960€
C'est le moment idéal pour acheter : moins cher, mieux situé, plus rentable. Cette baisse de prix fait de ce bien l'un des meilleurs rapports qualité/prix du secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 12.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (133 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 408 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 90 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2720 € et 3720 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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85000 La Roche Sur Yon