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Appartement à vendre
3 pièces • 77,13 m2 La Roche-sur-Yon

  • À rafraîchir

148 960 €

  • Honoraires : 12.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (133 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8198651d-ee2a-4b1b-8e98-2d35b9a66328

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 77,13 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,57 m²


Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. BAISSE DE PRIX : 148 960€ !

Appartement de Cachet 77 m² – Parfait Investissement ou Belle Première Acquisition !

Une Localisation Qui Fait Toute La Différence : Le Centre Névralgique Absolu
Imaginez résider au sein animé du Quartier du Pentagone, l'un des secteurs les plus convoités ! Cet appartement constitue une véritable pépite qui facilite votre quotidien et consolide votre patrimoine. Ici, tout s'effectue à pied ! Bénéficiez directement des commerces, enseignes, écoles et transports à quelques pas à peine.

Authenticité Ancienne & Beau Potentiel
Situé au 1er étage d'une belle petite résidence (sans ascenseur = charges allégées), ce logement de 77 m² charme par son caractère. Beaux volumes, belle clarté et parquet d'époque confèrent une âme unique, accueillante et authentique. La distribution propose deux chambres en enfilade, ouvrant de nombreuses perspectives : grande suite parentale, coin bureau, dressing ou deux chambres distinctes selon vos envies. Un bien modulable à votre projet !

Un Appartement à Façonner Selon Vos Désirs
Envie d'un intérieur à votre image ? Cet appartement est une toile idéale ! Des rénovations sont à envisager, mais elles représentent une belle opportunité de concevoir un espace unique : cuisine ouverte, salle de bain actuelle, ambiance personnalisée… Un levier efficace pour maîtriser votre budget tout en dégageant une réelle plus-value à terme.

Caractéristiques Principales
Surface : 77 m²
Étage : 1er (sans ascenseur)
Distribution : 2 chambres en enfilade
Atouts : parquet ancien, volumes, localisation premium
À noter : pas de parking ni de cave

RAPPEL : PRIX REVU EN BAISSE À 148 960€
C'est le moment idéal pour acheter : moins cher, mieux situé, plus rentable. Cette baisse de prix fait de ce bien l'un des meilleurs rapports qualité/prix du secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 12.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (133 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 408 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 90 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 408 90
Émissions GES F 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2720 € et 3720 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre - 3 pièces • 77,13 m2

148 960 €

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85000 La Roche Sur Yon

02 51 09 68 87

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95 avis clients

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