Appartement à vendre
3 pièces • 90,49 m2
La Rochelle
- Parfait état
599 000 €
- Honoraires : 3.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (580 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 15 lots
- Charges annuelles : 2 270 €
Réf. Orpi : 51dd4be4-315d-4430-9e2f-2146a4decff0
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 90,49 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 33,83 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Accessibilité PMR
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Place de parking
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Vue mer
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
Offrant une vue imprenable sur l’océan, cet appartement de 90 m² se distingue par son architecture intérieure contemporaine, ses prestations soignées et son cadre de vie privilégié.
Situé au troisième et dernier étage d’une résidence intimiste, il occupe à lui seul l’intégralité du palier, garantissant calme, intimité et exclusivité. Son accès par ascenseur sécurisé avec code privatif apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Dès l’entrée, la luminosité naturelle et la qualité des finitions séduisent immédiatement. Traversant et bénéficiant de plus de 10 mètres linéaires de surfaces vitrées, l’appartement profite d’une belle lumière tout au long de la journée. Le parquet en chêne, les équipements de qualité, les nombreux rangements intégrés et les aménagements contemporains témoignent d’une conception soignée, où esthétique et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.
Les espaces de vie s’ouvrent sur une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l’appartement, invitant à profiter pleinement du panorama sur l’océan. Un espace central de plus de 10 m² offre également de belles possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer un bureau indépendant, un espace repas ou une pièce polyvalente adaptée à vos besoins.
Pensé pour un confort de vie optimal, ce bien bénéficie d’une isolation performante et d’équipements contribuant à une consommation énergétique maîtrisée. Son excellent niveau d’entretien permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
La résidence, composée de seulement sept logements, offre un environnement à taille humaine, dans un quartier moderne et sécurisé, à proximité des commerces et du littoral. Deux places de stationnement privatives, ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique, complètent les prestations de ce bien.
Rare par sa vue, son dernier étage exclusif et la qualité de ses aménagements, cet appartement s’adresse aux acquéreurs en quête d’un lieu de vie contemporain, lumineux et fonctionnel, où le confort du quotidien s’associe à un environnement privilégié face à l’océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (580 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 93 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 18 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
93
18
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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IMMTIM Saint Nicolas
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17000 La Rochelle
