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Appartement à vendre
3 pièces • 90,40 m2 La Rochelle

  • Parfait état

599 000 €

  • Honoraires : 3.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (580 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 15 lots
  • Charges annuelles : 2 270 €

Réf. Orpi : 51dd4be4-315d-4430-9e2f-2146a4decff0

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 90,40 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 33,83 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Place de parking

  • Vue mer

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre - Dernier étage avec ascenseur privatif, terrasse et vue mer. Offrant une vue imprenable sur l'océan, cet appartement d'exception de 90 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie rare.

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence, il occupe à lui seul l'intégralité du palier, garantissant calme, intimité et exclusivité. L'accès à l'étage se fait directement par un ascenseur sécurisé avec code privatif, apportant un niveau de confort et de tranquillité supplémentaire au quotidien.

Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Les espaces de vie, généreusement dimensionnés, s'ouvrent sur une magnifique terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter pleinement de la vue mer tout au long de la journée.

Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce bien ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été soigneusement entretenu afin de proposer une prestation clé en main, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Rare sur le marché, cet appartement conjugue emplacement privilégié, volumes remarquables, exposition idéale et panorama exceptionnel sur l'océan. Une adresse confidentielle pour une clientèle à la recherche d'un bien exclusif où élégance, confort, sécurité et qualité de vie se rencontrent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (580 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 93 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 93

Ancien DPE

Émissions GES C 18

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 630 € au (2021, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, un salon confortable et une vue imprenable sur l'extérieur. Idéal pour une vie moderne et élégante. IMMTIM Saint Nicolas - La Rochelle

Appartement à vendre - 3 pièces • 90,40 m2

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IMMTIM Saint Nicolas

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
45 Rue Sardinerie
17000 La Rochelle

05 46 50 59 50

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4.8 https://www.orpi.com/immosaintnicolas/ 0 5 208 avis clients
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