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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 89,22 m2 La Rochelle

  • Bon état

664 000 €

  • Honoraires : 5.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (630 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 266 lots
  • Charges annuelles : 3 440 €

Réf. Orpi : 8f61d587-294d-4b47-8882-e9082fdb96e3

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 89,22 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29,30 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement avec grande terrasse à La Rochelle – Bien rare avec garage. La Rochelle – appartement d’exception avec terrasse plein sud et garage

Dans un secteur recherché de La Rochelle, au sein d’un immeuble prisé en lisière de parc, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage de la concurrence, découvrez cet appartement rare de près de 90 m² bénéficiant d’un extérieur hors norme.
L’appartement se compose de :
une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant directement sur l’extérieur,
une cuisine indépendante,
deux chambres confortables,
une salle d’eau.
Son atout majeur : une terrasse plein sud d’environ 90 m², offrant un espace extérieur exceptionnel à La Rochelle, idéal pour profiter d’un cadre de vie entre ville, nature et océan.

Un garage fermé en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien et constitue un avantage rare et recherché dans ce secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (630 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 154 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 154 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1290 € et 1800 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse moderne à La Rochelle. Un salon extérieur avec un foyer central est aménagé sous une pergola. Le Cabinet Gauduchon gère cette propriété.

Appartement à vendre - 3 pièces • 89,22 m2

664 000 €

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Cabinet Gauduchon

  • Vente
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  • Vente de neuf
4 Quai Duperre
17000 La Rochelle

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-la-rochelle-17000-8f61d587-294d-4b47-8882-e9082fdb96e3/ 0 5 234 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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