Appartement à vendre
3 pièces • 55,10 m² Lannion

Appartement T3 - 55,10 m² - C003. Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE / PLEUMEUR-BODOU et ORPI LE VOT à TRÉBEURDEN vous proposent à la vente un appartement T3 lot C003, idéalement situé en rez-de-chaussée de la résidence Le Clos des Capucins. Cet appartement d'une superficie habitable de 55,10 m² bénéficie d'une exposition Nord, se composant d'une entrée avec placard, vous découvrirez une pièce de vie de 20,20 m² réunissant un salon-séjour avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une vaste loggia couverte de 11 m², offrant un prolongement extérieur très appréciable en milieu urbain. La partie nuit est accessible par un dégagement de 2,75 m², pour accéder à deux chambres de 11,85 m² et 9,10 m², une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'ensemble est complété par des équipements annexes recherchés comprenant une cave privative et une place de parking.

Située à seulement 250 mètres de la Place du Général Leclerc et à deux pas de la célèbre Chapelle des Ursulines, cette copropriété de standing composée de 51 logements répartis sur trois bâtiments offre un cadre de vie calme enrichi d'un jardin paysager en cœur d'îlot. Construite selon les exigences de la réglementation environnementale RE2020 et intégralement adaptée aux normes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, cette résidence assure des performances thermiques élevées et une excellente maîtrise énergétique. La livraison de cette copropriété neuve est annoncée pour le deuxième trimestre 2028, constituant ainsi une réelle opportunité pour réaliser un achat en résidence principale ou concrétiser un investissement locatif pérenne au cœur du centre-ville de Lannion.

Pour obtenir l'ensemble des renseignements sur ce lot ou organiser un entretien avec un conseiller afin de concrétiser votre projet d'acquisition, nous vous invitons à prendre contact dès aujourd'hui avec vos agences ORPI TREGORIMMO et ORPI LE VOT.

Quelle est la superficie habitable du lot C003 ?
L'appartement propose une surface habitable globale de 55,10 m².

De quel espace extérieur privatif ce bien dispose-t-il ?
Le logement s'ouvre sur une grande loggia couverte d'une superficie de 11 m².

Comment s'organise l'espace de vie principal ?
La pièce de vie s'étend sur 20,20 m² et associe un salon-séjour avec une cuisine ouverte.

Quelles sont les superficies des deux chambres ?
La partie nuit comprend une première chambre de 11,85 m² et une seconde chambre de 9,10 m².

De quelles annexes et stationnement le logement bénéficie-t-il ?
Le bien comprend une cave privative et une place de parking dédiée.

À quel niveau et suivant quelle orientation l'appartement se situe-t-il ?
Le logement se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition Nord.

Les sanitaires sont-ils séparés de la salle de bains ?
Oui, l'aménagement intègre une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Quand la livraison de la résidence Le Clos des Capucins est-elle prévue ?
La livraison de ce programme immobilier neuf est programmée pour le deuxième trimestre 2028.

Où la copropriété est-elle située au sein de Lannion ?
La résidence se trouve en centre-ville, à 250 mètres de la Place du Général Leclerc et à proximité immédiate des commerces et services.

Quelles sont les performances énergétiques et environnementales du bâtiment ?
La construction répond aux exigences de la réglementation RE2020 pour une maîtrise optimale de l'énergie et est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.