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Appartement à vendre
3 pièces • 76,84 m2 Lille

  • Bon état

323 815 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 3 lots
  • Charges annuelles : 1 300 €

Réf. Orpi : befc001d-98da-46dc-93fc-828df2c63a7c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 76,84 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

A vendre lot de 2 appartements au cœur de Lille Vauban !. Au cœur du secteur le plus recherché de Lille, à deux pas de la Catho et des grandes écoles, découvrez ce lot exclusif de deux appartements T2. Une occasion rare, idéale pour un investissement locatif ultra-sécurisé ou pour loger vos enfants étudiants dans un cadre privilégié.

Le premier appartement, niché au troisième et dernier étage, offre un espace mansardé de plus de 43 m² au sol (39,45 m² Carrez). Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d’une chambre indépendante bien agencée.

Le second appartement, d’une surface de 36,25 m², séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses grandes surfaces vitrées qui inondent le séjour de lumière naturelle. Il dispose également d’une cuisine ouverte fonctionnelle et d’un espace nuit séparé.

Les points forts du lot :
Emplacement n°1 : une demande locative permanente garantie par la proximité immédiate des universités, des commerces et des transports.

Performance énergétique : Deux logements classés DPE C, l'assurance d'un confort thermique optimal et d'une parfaite conformité avec les réglementations locatives.

Faibles charges : Environ 650 euros par an et par appartement, maximisant votre rentabilité.

Matrisez vos consommations, minimisez la vacance locative et développez votre patrimoine dans le quartier le plus prisé de Lille.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 215 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 215 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1540 € et 2130 € (2023, abonnement compris)

Ce studio lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé, un fauteuil et un coin repas. La grande fenêtre assure une belle luminosité naturelle, complétée par un escalier menant à l'étage. ORPI Lille - BCS Immobilier - Lille

Appartement à vendre - 3 pièces • 76,84 m2

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ORPI Lille - BCS Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
40 Rue Léon Gambetta
59000 Lille

03 20 57 97 37

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4.5 https://www.orpi.com/bcsimmo/ 0 5 689 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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