- Exclusivité
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
3 pièces • 77,79 m2
Limoges
- Bon état
149 600 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 9 lots
- Charges annuelles : 1 366 €
Réf. Orpi : 14f221a9-a572-4255-8141-bbe85934a288
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 77,79 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 26,30 m²
Intérieur
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Cave
-
Place de parking
Autre
-
Bâtiment composé de 3 étages
-
Étage 1
L'avis de l'agent
Idéalement situé au cœur de Limoges, dans le très recherché secteur de l'Ancienne Cité, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 78 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété.
Dès la découverte de ce bien, vous serez séduit par ses beaux volumes, son emplacement privilégié et surtout par son véritable atout : une superbe terrasse de 40 m², un espace extérieur particulièrement rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement savourer un instant de détente en plein cœur de ville.
L'appartement se compose de deux belles chambres et offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité au quotidien. Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, il vous permettra de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Autre avantage non négligeable : le bien dispose d'une cave et offre la possibilité de bénéficier de deux places de stationnement supplémentaires à la location. Un véritable privilège dans un quartier aussi prisé, où les places de parking privatives sont particulièrement rares !
Grâce à son emplacement exceptionnel, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, services et transports. Ici, tout se fait à pied, pour une véritable qualité de vie citadine, sans avoir besoin de prendre sa voiture au quotidien.
Les points forts :
- Appartement T3 de 78 m²
- Deux belles chambres
- Magnifique terrasse privative de 40 m²
- Aucun travaux à prévoir
- Petite copropriété
- Situé au 1er étage
- Une cave
- Deux places de parking possibles à la location
- Hyper-centre de Limoges, secteur Ancienne Cité
- DPE : C
Un bien rare sur le marché, qui réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de cœur : un emplacement privilégié, de beaux volumes, une terrasse exceptionnelle et aucun travaux à prévoir. Le tout avec une possibilité de stationnement, un avantage particulièrement recherché en hyper-centre.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 134 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 25 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
134
25
25
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
ORPI Agence Conseil
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
- Immobilier professionnel
- Achat
87350 Panazol
Trophée réussite 2026
Biens similaires
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
