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Appartement à vendre
3 pièces • 101 m2 Limoges

  • Bon état

250 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 26436e4b-9875-4f34-b225-a88869c70268

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 101 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement T4 Limoges centre- à deux pas de la gare des bénédictins avec 2 balcons, garage et ascenseur. Rare sur le secteur !

Découvrez ce bel appartement T4 de près de XX m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2005, idéalement implantée à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement offre un vaste double séjour ouvrant sur un agréable balcon avec une vue privilégiée sur le magnifique parc arboré du Champ de Juillet. Une cuisine aménagée et équipée avec accès à un second balcon complète harmonieusement l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables,, ainsi qu'une salle de bains et des rangements fonctionnels.

Les prestations sont particulièrement recherchées : résidence récente et bien entretenue, ascenseur, cave privative et surtout un garage fermé au sein même de la copropriété, un véritable atout en plein centre-ville.

Les plus :

-Résidence de 2005
-Double séjour lumineux
-Cuisine aménagée et équipée
-Deux balcons
-Vue dégagée sur le parc du Champ de Juillet
-Garage fermé en copropriété
-Cave
-Ascenseur
-DPE : C
-Aucun travaux à prévoir

Un bien rare alliant confort, calme et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 93 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 93 18
Émissions GES C 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 981 € et 1327 € (2023, abonnement compris)

Ce balcon spacieux offre une vue dégagée sur un environnement urbain. Il est doté d'un sol carrelé et d'une balustrade métallique, idéal pour profiter de l'extérieur. Agence Des Arcades - Limoges

Appartement à vendre - 3 pièces • 101 m2

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Agence Des Arcades

  • Vente
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  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
10 Boulevard Des Arcades
87000 Limoges

05 55 50 00 00

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4.8 https://www.orpi.com/agencedesarcades/ 0 5 1334 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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