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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 56,93 m2 Limoges

  • Bon état

68 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5446c4b1-b683-4825-88c9-e8ab3fe4436f

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 56,93 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,65 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

T3 de 57m² Déjà Loué. Limoges Ouest – Appartement T3 déjà loué pour un investissement locatif sécurisé:

Situé au sein d’une résidence sécurisée, très bien entretenue, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein.

L’appartement est actuellement loué depuis juin 2024, avec un locataire sérieux en place.
Loyer mensuel : 497 € + 110 € de provisions pour charges.
Au dernier étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux de 16 m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un rangement.

La résidence a bénéficié de travaux importants en 2022 (ravalement de façade et isolation des toitures), garantissant une rénovation de qualité et une meilleure performance énergétique.

Un emplacement de parking privatif ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Les atouts de ce bien:
️ Appartement déjà loué
️ Revenus locatifs immédiats
️ Résidence sécurisée et rénovée
️ Secteur recherché de Limoges Ouest

Un bien idéal pour investir sans souci dans un projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 298 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 64 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 298 64
Émissions GES E 64

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 910 € et 1280 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un immeuble résidentiel à Limoges, potentiellement géré par ORPI Agence De La Mairie. L'immeuble, de plusieurs étages, est visible derrière des arbres et une clôture. Des voitures sont garées à proximité, suggérant un environnement urbain. L'image semble être une publicité immobilière.

Appartement à vendre - 3 pièces • 56,93 m2

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ORPI Agence De La Mairie

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
38 Avenue Georges Dumas
87000 Limoges

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-limoges-87000-5446c4b1-b683-4825-88c9-e8ab3fe4436f/ 0 5 881 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce bien immobilier situé à Limoges, géré par ORPI Agence De La Mairie, présente un salon lumineux avec un canapé, une table basse et une télévision. La pièce bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Une chaise est également présente, ainsi qu'un aperçu d'une autre pièce. Le sol est en parquet clair.
  • Cette photo présente une cuisine équipée à Limoges, gérée par ORPI Agence De La Mairie. L'espace comprend des meubles hauts et bas, un évier, une plaque de cuisson, un four micro-ondes et une hotte. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé, idéal pour un appartement ou studio. L'éclairage est assuré par un plafonnier moderne.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Limoges, gérée par ORPI Agence De La Mairie. La pièce est meublée avec un lit double recouvert d'une couette beige. Une fenêtre offre une vue extérieure. L'ambiance est sobre et fonctionnelle, idéale pour un locataire ou un acheteur recherchant un espace simple et confortable.
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  • Cette photo présente un couloir d'entrée d'un bien immobilier à Limoges. L'espace est lumineux et fonctionnel, avec un sol en parquet clair et des murs aux tons neutres. On aperçoit plusieurs portes donnant accès aux différentes pièces. Ce bien est géré par l'agence ORPI Agence De La Mairie.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse à Limoges, gérée par ORPI Agence De La Mairie. On y voit une baignoire carrelée, un rideau de douche gris, une machine à laver et un lavabo avec miroir. L'ensemble est propre et fonctionnel, idéal pour un appartement ou une maison de ville.
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  • L'entrée de cet immeuble à Limoges présente un ensemble de boîtes aux lettres bien entretenues, un tableau d'affichage et un couloir menant aux appartements. L'agence ORPI Agence De La Mairie gère probablement ce bien. L'espace est propre et fonctionnel, offrant un accès sécurisé aux résidents.
  • Cette photo présente un immeuble d'habitation à Limoges, géré par ORPI Agence De La Mairie. L'immeuble, de plusieurs étages, arbore une architecture simple avec des balcons. Un espace vert avec un banc se trouve au premier plan, offrant un cadre de vie agréable. Le ciel bleu suggère une journée ensoleillée.
  • Ce bien immobilier à Limoges, géré par ORPI Agence De La Mairie, présente un immeuble d'appartements de plusieurs étages avec des balcons. L'extérieur comprend un espace vert bien entretenu avec des arbres et un banc. Un véhicule rouge est stationné à proximité du bâtiment. L'ensemble offre un cadre de vie urbain agréable.
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    Cette photo présente un immeuble résidentiel à Limoges, potentiellement géré par ORPI Agence De La Mairie. L'immeuble, de plusieurs étages, est visible derrière des arbres et une clôture. Des voitures sont garées à proximité, suggérant un environnement urbain. L'image semble être une publicité immobilière.

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