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Appartement à vendre
3 pièces • 77,69 m² Limoges

Parfait état

174 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 31 lots

Réf. Orpi : 0dc3a336-4312-4b35-8ca9-51775fa145c1

L'essentiel

3 pièces
Surface 77,69 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 22,65 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement d'exception au dernier étage – Résidence de standing avec ascenseur, terrasse, grand garage et vue dégagée. Vous recherchez un appartement alliant confort, tranquillité et prestations de qualité, dans une résidence à taille humaine ? Découvrez ce magnifique appartement de 77,69 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1998, ne comprenant que 7 appartements, un véritable gage de calme, d'intimité et de qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et par une distribution particulièrement fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, offre près de 23 m² et s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse bénéficiant d'une très belle vue dégagée. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur deviendra rapidement un lieu privilégié pour partager un repas, profiter du soleil ou simplement admirer le panorama en toute tranquillité.

La cuisine indépendante, d'une surface de plus de 10 m², permet d'aménager un véritable espace repas. Fonctionnelle en l'état, elle pourra également être repensée selon vos envies afin de créer un intérieur encore plus contemporain.

L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Cette configuration conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à une personne souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis.

Au quotidien, vous apprécierez les nombreux équipements qui rendent ce bien particulièrement confortable : chauffage individuel, double vitrage, ascenseur, cave privative et surtout un grand garage fermé, un atout particulièrement recherché qui offre un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.

Au-delà de l'appartement, c'est également la qualité de la résidence qui fait toute la différence. Composée de seulement 7 logements, elle bénéficie d'un environnement calme et soigné, loin des grandes copropriétés. Les parties communes sont entretenues avec soin et offrent un cadre de vie agréable, propice à la sérénité.

L'emplacement constitue également un véritable point fort. Vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Limoges ou les différents secteurs de l'agglomération. Un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre confortable ou d'un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit des prestations rarement proposées simultanément sur le marché : dernier étage, résidence de standing, faible nombre de copropriétaires, ascenseur, espace extérieur avec vue dégagée, cave et grand garage fermé.

Les atouts du bien :
Résidence de standing construite en 1998
Seulement 7 appartements dans la copropriété
Dernier étage avec ascenseur
Appartement de 77,69 m²
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante
Deux chambres
Balcon-terrasse avec très belle vue dégagée
Grand garage fermé
Cave privative
Chauffage individuel électrique
Double vitrage
Résidence calme et parfaitement entretenue
Proximité immédiate des commerces, transports et services

Les biens réunissant autant de prestations sont particulièrement rares. Son emplacement, la qualité de sa résidence, son dernier étage, sa vue dégagée et ses annexes en font une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un appartement confortable, durable et facile à vivre.

Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel et la qualité de ce bien.
Contactez-nous dès maintenant pour le découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr