- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 49,44 m2
Lorient
- Parfait état
149 900 €
- Honoraires : 5.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (141 500€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 91 lots
Réf. Orpi : cabc0a84-3e71-4305-9a48-2b3e5ace682c
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 49,44 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 22,36 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 9 étages
L'avis de l'agent
Imaginez votre quotidien dans une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, où vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. La cuisine ouverte, moderne et entièrement neuve, offre un cadre convivial pour cuisiner tout en restant en contact avec vos proches.
Un aménagement optimisé et rénové avec soin
Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 49,44 m² bénéficie d'un emplacement au calme : bien que l'accès à la résidence se fasse par le Boulevard Blum, le logement ne donne pas sur cet axe. Ayant profité d'un rafraîchissement complet en 2022, il propose :
Une entrée avec couloir distribuant efficacement l'ensemble des pièces. Une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine équipée (portes de placards encore sous film de protection d'origine). Deux chambres confortables revêtues d'un parquet récent. Une salle d'eau contemporaine avec douche.
Des WC séparés.
En annexe, une cave privative aménagée en sous-sol complète ce bien et vous apporte un espace de stockage complémentaire très pratique.
Ce logement constitue une opportunité idéale pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif pérenne.
Informations techniques & mentions légales
Type de bien : Appartement T3 Surface carrez : 49,44 m² Étage : Rez-de-chaussée surélevé Copropriété : 91 lots (dont 40 lots d'habitation) Année de rafraîchissement : 2022
L'accompagnement Orpi : En faisant appel à notre équipe, vous profitez d'un interlocuteur unique dédié à votre projet. Vous bénéficiez également de la puissance du Fichier Commun Orpi (76 points de vente et 461 conseillers au sein du GIE Bretagne Pays de la Loire), augmentant la visibilité et la force de frappe pour concrétiser votre achat en toute sérénité.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (141 500€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 245 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 53 kgeqCO2/m².an
- F
- G
245
53
53
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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