1 250 agences partout en France

Appeler

Appartement à vendre
3 pièces • 78,39 m2 Lyon 2

  • Bon état

539 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 16 lots
  • Charges annuelles : 1 200 €

Réf. Orpi : 992af24c-6ebd-490f-9a01-57c70d92e723

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 100,04 m²

  • 2 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Séjour 38 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 2

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Duplex 100m2 avec terrasse privative au cœur de la Presqu'île. EXCLUSIVITÉ

Situé au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, dans l'une des artères commerçantes les plus prisées de la Presqu'île, cet appartement entièrement rénové avec plus de 65 000 euros de travaux, en duplex d'environ 100 m² au sol (78,39 m² Loi Carrez), vous séduira par son authentique cachet de pierre et de bois, sublimé par une rénovation contemporaine soignée.

Dès l'entrée, le charme opère : un séjour de 38 m² aux poutres apparentes, parquet à marqueterie et cheminée en marbre sculpté installe une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, s'intègre élégamment dans cet espace lumineux grâce aux grandes fenêtres à double vitrage. À l'étage, deux chambres au calme, deux salles de douche et un dressing déclinent un esprit épuré, où poutres et murs en pierre d'origine côtoient des finitions modernes. Un espace bureau complète astucieusement l'ensemble, idéal en télétravail. Véritable prolongement du lieu de vie, une terrasse privative de 25 m² au calme constitue un havre de paix en ville.

LES POINTS FORTS :
- 2ème étage avec ascenseur
- Exposition Ouest, belle luminosité grâce aux grandes fenêtres à double vitrage
- Terrasse privative de 25 m² avec deck bois et gazon synthétique
- Espace bureau supplémentaire, en plus des pièces principales
- Excellent état général — Appartement entièrement rénové avec goût

COMPOSITION :
Duplex de 3 pièces principales : séjour de 38 m², cuisine ouverte, 2 chambres, 13 m² et 12 m². S'y ajoutent un espace bureau, un dressing, 2 salles de douche, un WC séparé et une terrasse de 25 m².

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Cuisine ouverte contemporaine avec îlot. Salles de douche modernes. Cheminée en marbre (décorative). Parquet à marqueterie dans les pièces de vie. Poutres et murs en pierre apparents. Ascenseur dans l'immeuble. Bâtiment de caractère de 1870 de 5 étages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 289 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 289 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1200 € et 1700 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un charmant jardin privatif avec une pelouse artificielle, une clôture en bois et un petit coin salon. Idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Latitude 45 immobilier - Lyon 2

Appartement à vendre - 3 pièces • 78,39 m2

539 000 €

Appeler
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le quartier Carnot
En savoir plus sur le marché immobilier à Lyon 2

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Latitude 45 immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 Avenue du Docteur Terver
69130 Ecully

04 72 18 09 49

Voir le site de l'agence

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

Il est précisé que chacun de ces consentements donnés dans le cadre de ce formulaire pourra être retiré à tout moment.

Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Biens similaires

  • Cette photo présente un charmant jardin privatif avec une pelouse artificielle, une clôture en bois et un petit coin salon. Idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Latitude 45 immobilier - Lyon 2
  • Cette photo présente un charmant jardin avec une pelouse artificielle, un salon extérieur en bois et une clôture en bois. Idéal pour profiter des beaux jours. Latitude 45 immobilier - Lyon 2
  • Cet appartement lumineux dispose de parquet, de poutres apparentes et de grandes fenêtres offrant une vue sur la ville. La cheminée en marbre ajoute une touche d'élégance. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Latitude 45 immobilier - Lyon 2
  • Ce studio rénové offre un mélange de charme ancien et de design moderne. Il dispose d'une cuisine équipée, d'une cheminée décorative et de parquet d'origine. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Latitude 45 immobilier - Lyon 2
  • Ce bien immobilier présente une cuisine moderne avec des armoires noires, un dosseret en brique et un îlot. L'espace de vie adjacent dispose de parquet, d'un escalier menant à une mezzanine et de poutres apparentes au plafond. Latitude 45 immobilier - Lyon 2
  • Ce bien immobilier présente un intérieur rustique avec des murs en pierre, un escalier en bois et un sol en parquet. L'éclairage met en valeur les textures naturelles, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Idéal pour un projet de rénovation. Latitude 45 immobilier - Lyon 2
  • Ce bien immobilier présente une cuisine moderne avec des finitions en brique et en bois, ouverte sur un salon lumineux doté de parquet ancien et de poutres apparentes. L'espace combine charme et fonctionnalité. Latitude 45 immobilier - Lyon 2
  • Cet espace lumineux et aéré présente des poutres en bois apparentes et un plancher en bois, créant une atmosphère chaleureuse et rustique. Les murs blancs et la grande ouverture sur l'extérieur maximisent la lumière naturelle. Latitude 45 immobilier - Lyon 2
  • Ce bien immobilier dispose d'un intérieur spacieux avec des poutres apparentes en bois, un plancher en bois clair et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est lumineux et présente un design rustique et moderne. Latitude 45 immobilier - Lyon 2
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et de grandes fenêtres donnant sur un jardin. L'espace est épuré, offrant un cadre idéal pour la personnalisation. Latitude 45 immobilier - Lyon 2
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie agréable avec parquet et grandes fenêtres. Une échelle en bois mène à un étage supérieur, suggérant un potentiel d'optimisation. Idéal pour un investissement ou un premier achat. Latitude 45 immobilier - Lyon 2
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des poutres apparentes au plafond et un plancher en bois clair. Une grande fenêtre donne sur un jardin extérieur, offrant une belle luminosité naturelle. La décoration est sobre et met en valeur le cachet de la bâtisse. Latitude 45 immobilier - Lyon 2
  • Cette photo présente un dressing moderne avec des étagères noires et un miroir, adjacent à un couloir avec des murs en pierre et un parquet en bois. L'éclairage met en valeur les matériaux naturels. Latitude 45 immobilier - Lyon 2
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une baignoire, une douche carrelée et un lavabo. Les finitions en bois au plafond ajoutent une touche chaleureuse. La lumière naturelle illumine l'espace. Latitude 45 immobilier - Lyon 2
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente un lavabo sur pied, un grand miroir éclairé et des fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Le design minimaliste et les finitions de qualité créent un espace fonctionnel et élégant. Latitude 45 immobilier - Lyon 2
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente un charmant jardin privatif avec une pelouse artificielle, une clôture en bois et un petit coin salon. Idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Latitude 45 immobilier - Lyon 2

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Latitude 45 immobilier

4 Avenue du Docteur Terver
69130 Ecully

04 72 18 09 49

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

Il est précisé que chacun de ces consentements donnés dans le cadre de ce formulaire pourra être retiré à tout moment.

Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.