Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 67 m² Lyon 2

Bon état

295 000 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (282 296€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e211482a-de90-4450-a854-acf89759bb3a

L'essentiel

3 pièces
Surface 67 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 35 m²
Séjour 9 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Accessibilité PMR
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

T3 avec jardin privatif secteur Perrache-Confluence. Exclusivité ORPI !

Au cœur du très recherché 2ᵉ arrondissement de Lyon, dans le secteur dynamique et prisé de Perrache – Confluence, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un agréable jardin privatif d’environ 35 m².

Véritable atout rare dans ce secteur très urbain et recherché, ce jardin offre un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou recevoir en toute tranquillité. Un bien disposant d’un extérieur privatif de cette taille dans le 2ᵉ arrondissement est particulièrement recherché.

Idéalement implanté à proximité immédiate des quais de Saône, le bien profite d’un environnement urbain vivant et qualitatif, mêlant commerces, transports, restaurants, espaces verts et accès rapides aux principaux pôles de la ville.

L’appartement, en bon état général, offre une configuration fonctionnelle et polyvalente. Il conviendra parfaitement à une résidence principale, mais également à une activité professionnelle type profession libérale, bureaux ou cabinet, avec possibilité d’aménagement sans gros travaux.

Les atouts du bien :
- Appartement T3 de 67 m²
- Rez-de-chaussée avec accès facile
- Jardin privatif d’environ 35 m², rare dans le secteur
- Secteur recherché Lyon 2ᵉ / Perrache – Confluence
- À deux pas des quais de Saône
- Bon état général
- Double vitrage
- Stores électriques
- Cave en annexe
- Possibilité d’acquérir une place de stationnement en supplément
- Adapté à une activité libérale ou à des bureaux

Le quartier Perrache – Confluence séduit par son équilibre entre vie de quartier, modernité et qualité de vie. Très bien desservi par les transports (gare de Perrache, tramway, métro, axes autoroutiers), il offre un accès rapide à l’ensemble de l’agglomération lyonnaise.

Entre les quais aménagés de Saône, les commerces de proximité, les établissements culturels et les nombreux espaces de promenade, le secteur attire aussi bien les actifs que les familles et les investisseurs.

Idéal pour :
Résidence principale
Investissement patrimonial
Profession libérale
Bureaux / activité tertiaire

Prix : 295 000 € Honoraires d'Agences Inclus.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, extérieur privatif et fort potentiel d’usage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (282 296€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 211 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 42 kgeqCO2/m².an
E
F
G

211 42

42

Immobilière Saint Nizier

04 78 27 01 99

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 67 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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