Appartement à vendre
3 pièces • 82 m2 Lyon 2

  • Bon état

440 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 54 lots

Réf. Orpi : eecf5fc2-470f-481d-b869-616264e52cad

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 82 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages


L'avis de l'agent

Emplacement idéal et potentiel remarquable. Situé au cœur de la prestigieuse rue Victor Hugo, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, ce plateau de 82 m² offre une opportunité rare pour un projet immobilier à fort potentiel. Niché en fond de cour d’un immeuble charmant, à proximité immédiate du métro Ampère, il bénéficie d’un emplacement calme et prisé, en plein centre-ville.

Ce bien modulable peut être divisé en deux unités distinctes, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins ou projets. Que vous envisagiez d’en faire un espace de vie unique ou deux logements pour optimiser votre investissement, les possibilités sont nombreuses.

Atouts clés :

Location saisonnière autorisée : Idéal pour tirer parti de la forte demande touristique et professionnelle dans le centre lyonnais.
Emplacement stratégique : Accès direct aux commerces, transports (métro Ampère à 2 minutes), écoles et toutes les commodités du centre-ville.
Surface adaptable : Les 82 m² permettent une conception sur mesure pour répondre à vos attentes.
Ce plateau, brut de décoffrage, est un véritable terrain d’expression pour les amateurs de rénovation et d’optimisation. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement son potentiel.

Une opportunité rare à saisir pour un investissement durable et attractif dans un quartier emblématique de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 82 m2

440 000 €

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1 Rue Du Platre
69001 Lyon

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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