- Avant-première
- Prix revisité
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
3 pièces • 113 m2
Lyon 3
- Bon état
492 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 15 lots
- Charges annuelles : 2 800 €
Réf. Orpi : 19b94314-0d69-4043-b7ea-fd02f2209534
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 113 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
-
Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 7 étages
-
Étage 4
L'avis de l'agent
Les atouts du bien :
Le charme de l’ancien est omniprésent : parquet à bâtons rompus d’origine dans les pièces de vie, moulures, et hauteur sous plafond généreuse de près de 3 mètres. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2022 pour une isolation optimale.
L’agencement :
L’appartement comprend une entrée, un séjour double de belle proportion de (divisible pour créer une troisième chambre), ainsi qu’une cuisine équipée séparée. Côté nuit, deux grandes chambres et de nombreux placards intégrés. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien.
Chauffage collectif inclus dans les charges. Une cave et un grenier sont inclus dans la vente.
L’emplacement :
Situation centrale idéale : à deux pas du quartier Préfecture, des quais du Rhône, de la Presqu’île et du marché du cours de la Liberté. Métro à proximité immédiate, accès rapide à la Part-Dieu. Commerces de proximité, cafés et restaurants animent le quartier au quotidien.
Un bien avec du potentiel, à conserver tel quel pour son cachet ou à personnaliser selon vos envies. Rafraîchissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 193 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 19 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
193
19
19
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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