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Appartement à vendre
3 pièces • 72,80 m2 Lyon 3

  • À rafraîchir

340 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 312 lots
  • Charges annuelles : 1 655 €

Réf. Orpi : 4dc42930-04ab-4eaf-a968-3c2d6ccfd7b7

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 72,80 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 25,90 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Lyon 3ᵉ – Limite Lyon 6ᵉ | Spacieux T3 de 72 m² avec parking, cave, ascenseur et jardin commun. Une adresse privilégiée au cœur d'un secteur recherché !

Un bien qui conjugue avec harmonie emplacement d'exception, confort de vie et potentiel d'aménagement. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement de qualité dans l'un des quartiers les plus convoités de Lyon.

Situé au 118 rue Moncey, à la frontière du très prisé Lyon 6ᵉ, cet agréable T3 de 72 m² Carrez bénéficie d'un emplacement de choix, au sein d'une copropriété de standing avec gardien, ascenseur et jardin commun. Un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et qualité de vie.

Les atouts du bien
• ️ Une belle pièce de vie de 26m², lumineuse et conviviale.
• ️ Une cuisine indépendante.
• ️ Deux chambres confortables, avec la possibilité d'en créer une troisième.
• Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et de nombreux rangements.
• WC indépendants.
• ️ Une agréable luminosité et une vue dégagée, sans vis-à-vis.
• Dans la copropriété, un usage professionnel est autorisé pour les locaux à usage d'habitation.

Les plus qui font la différence
️ Ascenseur.
️ Place de stationnement couverte en rez-de-chaussée.
️ Cave en sous-sol.
️ Jardin commun soigneusement entretenu.
️ Gardien au sein de la résidence.
️ Copropriété de standing construite en 1986.

Un emplacement particulièrement recherché
Vous profiterez d'un environnement vivant et élégant, à deux pas des commerces, restaurants, marchés, établissements scolaires, transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel apprécié.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement offre un excellent potentiel. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

DPE : D
GES : B

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel et l'emplacement exceptionnel de ce bien.

Visite virtuelle disponible Photos complémentaires disponibles sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 227 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 227 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1740 € et 2400 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert et moderne, comprenant un salon confortable et une salle à manger conviviale. La décoration épurée et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie urbaine raffinée. Agence Du Boulevard - Lyon 3

Appartement à vendre - 3 pièces • 72,80 m2

340 000 €

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  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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4.8 https://www.orpi.com/boulevard/ 0 5 353 avis clients

Trophée réussite 2026

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