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Appartement à vendre
3 pièces • 83 m2 Lyon 3

  • À rafraîchir

395 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (379 807€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 18 lots
  • Charges annuelles : 1 950 €

Réf. Orpi : 4f648cc4-cc07-4980-bca8-29bc035448f2

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 84 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

Secteur Part DIEU -Place Saint Anne - T3 TERRASSE-. LYON 3ᵉ – SECTEUR PART-DIEU / PLACE SAINT-ANNE - Venez découvrir ce grand 3 pièces de 84 m² avec terrasse de 25m²
situé au 5ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1991.

Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition nord sud, offrant un appartement traversant particulièrement agréable à vivre.

Le véritable atout de ce bien ? Une superbe terrasse idéalement exposée plein sud, sans vis-à-vis et au calme, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’appartement se compose d’un séjour spacieux climatisé ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine aménagée et indépendante ouvrant sur un balcon , de deux chambres confortables, ainsi que de nombreux rangements. Son agencement optimisé en fait un bien aussi fonctionnel que convivial.

Un garage en sous sol et une cave complètent ce bien

À proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu, des commerces, transports et de la place Saint-Anne, vous profitez d’un cadre de vie pratique et attractif, tout en conservant un véritable havre de paix chez vous.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.
Les Plus de cet appartement
- Un quartier dynamique et attractif
- une terrasse plein sud 25 m² au calme
- séjour climatisé
-un garage et une cave

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (379 807€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 163 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 163 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1060 € et 1490 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse de balcon meublée avec une table et des chaises, offrant une vue sur un quartier résidentiel sous un ciel bleu clair. L'espace extérieur est idéal pour profiter du beau temps. Montchat Immobilier - Lyon 3

Appartement à vendre - 3 pièces • 83 m2

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Montchat Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
33 Cours Du Docteur Long
69003 Lyon

04 78 53 28 14

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265 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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