Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 64 m² Lyon 3

Bon état

350 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 64429d97-41ae-4c9b-ba4b-6fb558e447bd

L'essentiel

3 pièces
Surface 64 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 21 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

T3 lumineux avec terrasse au calme + Garage – Lyon 3e. - Rue Professeur René Guillet - Lyon 3ᵉ
Dans une copropriété récente de 2012, avec jardin et parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant T3 traversant de 65 m² situé au 1er étage avec ascenseur.

Idéalement situé à proximité immédiate du métro D (Garibaldi) et du tram T4, à seulement 5 minutes à vélo de la gare Part Dieu et proche des secteurs Sans Souci et Monplaisir, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, dans une rue calme et peu fréquentée, tout en étant à deux pas de toutes les commodités.

Baigné de lumière, il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, ainsi que d’un spacieux séjour lumineux.
L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés et un accès à une belle terrasse donnant sur cour intérieure, au calme. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble.

Un garage fermé en sous-sol, inclus dans le prix, ainsi qu’une cave viennent parfaire ce bien.

Fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement serein dans un secteur dynamique et prisé.

Prix : 350 000 € FAI (frais d’agence inclus).

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 159 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 31 kgeqCO2/m².an
E
F
G

159 31

31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 810 € et 1140 € (2023, abonnement compris)

Monplaisir Lumière Immobilier

04 78 76 63 03

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 64 m²

350 000 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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