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  • Avant-première
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 113 m2 Lyon 3

  • Bon état

530 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ffc457b2-9a22-47a3-aeff-7419c79358a4

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 113 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

T3 / T4 traversant – Lyon 3 préfecture - étage élevé. Dans un quartier vivant du 3e arrondissement, immeuble bourgeois de 1940 bien entretenu. Cet appartement T3 (possible T4), situé au 4e étage avec ascenseur, développe 113 m² avec une exposition Est/Ouest, configuration peu courante assurant une lumière naturelle toute la journée et une ventilation efficace en été.

Les atouts du bien :
Le charme de l’ancien est omniprésent : parquet à bâtons rompus d’origine dans les pièces de vie, moulures, et hauteur sous plafond généreuse de près de 3 mètres. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2022 pour une isolation optimale.

L’agencement :
L’appartement comprend une entrée, un séjour double de belle proportion de (divisible pour créer une troisième chambre), ainsi qu’une cuisine équipée séparée. Côté nuit, deux grandes chambres et de nombreux placards intégrés. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien.
Chauffage collectif inclus dans les charges. Une cave et un grenier sont inclus dans la vente.

L’emplacement :
Situation centrale idéale : à deux pas du quartier Préfecture, des quais du Rhône, de la Presqu’île et du marché du cours de la Liberté. Métro à proximité immédiate, accès rapide à la Part-Dieu. Commerces de proximité, cafés et restaurants animent le quartier au quotidien.

Un bien avec du potentiel, à conserver tel quel pour son cachet ou à personnaliser selon vos envies. Rafraîchissement à prévoir.

Possibilité de profession libérale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 193 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 19 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 193 19
Émissions GES C 19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1600 € et 2320 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce bien immobilier spacieux, situé à Lyon 3, présente un parquet en excellent état et une luminosité naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres. Géré par Axes Immobilier, il offre un potentiel d'aménagement intéressant.

Appartement à vendre - 3 pièces • 113 m2

530 000 € * prix indicatif

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Axes Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
251, avenue Jean Jaurès
69007 Lyon

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-lyon-3-69003-ffc457b2-9a22-47a3-aeff-7419c79358a4/ 0 5 96 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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