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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 75,16 m2 Lyon 4

  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a8bd55bd-cb5b-44e4-b54a-a4f58f1098d7

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 75 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 37,43 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

LYON 4 - COEUR CROIX ROUSSE - GRAND T3 RENOVE. Avec cet emplacement très recherché, situé rue de Nuits, tout près de la place Bertone, dans un immeuble canut avec ascenseur, vous aurez un vrai coup de cœur pour cet appartement prêt à habiter et rénové avec goût ! Les amoureux de la Croix-Rousse se retrouveront dans l'identité de ce lieu, conforme en tous points à l'esprit de ce quartier historique.
Avec une hauteur sous plafond de 3,40 m et une pièce de vie en angle de près de 40 m², vous profiterez de volumes généreux pour les moments de la vie quotidienne, et aussi pour recevoir. Six très grandes fenêtres de belle facture assurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Cet appartement offre deux chambres, un espace supplémentaire qui sera pour vous un bureau ou une salle de jeux, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une cave et un grenier complètent ce bien rare à la vente.
Le quotidien sera facilité par toutes les commodités à votre porte : transports, écoles, restaurants, théâtres… et sera rythmé par le fameux marché quotidien de la Croix Rousse.
Prenez vite contact pour une visite..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 215 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 215 41
Émissions GES D 41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1580 € et 2200 € (2023, abonnement compris)

Ce studio lumineux et moderne offre un espace de vie ouvert combinant cuisine équipée, coin repas et salon. Les grandes fenêtres apportent une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un style de vie urbain. Daveau Conseil - Lyon 4

Appartement à vendre - 3 pièces • 75,16 m2

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Daveau Conseil

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
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  • Investissement locatif
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon

04 72 83 62 03

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4.6 https://www.orpi.com/daveauconseil/ 0 5 708 avis clients

Trophée réussite 2026

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