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Appartement à vendre
3 pièces • 69,15 m2 Lyon 4

  • Bon état

440 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 39 lots
  • Charges annuelles : 1 073 €

Réf. Orpi : b0c0a969-f6c4-47b7-95f6-c5893339ce39

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 69,15 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 31,31 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Boulevard de la Croix-Rousse ! T3 avec balcon !. Coup de cœur assuré ! Le luxe d'une adresse !

Actuellement loué, libre à compter d'avril 2027.

Sur le Boulevard de la Croix-Rousse, ce bel appartement de caractère & traversant de 69m² carrez, situé au 4ème étage d'une copropriété sans ascenseur, calme et sécurisée, se compose d'une entrée, d'une magnifique pièce de vie (31m²) exposée sud, d'un espace cuisine (5,90m²), de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.
Vous apprécierez : l'emplacement de premier choix sur le plateau de la Croix-Rousse, le charme de l'ancien remanié de façon contemporaine et avec goût, les cheminées, les moulures, les volumes, l'exposition sud, l'ensoleillement, la luminosité, le balcon et, la vue incroyable !
Mais aussi, l'absence de vis-à-vis, le calme, les nombreux et spacieux rangements, le potentiel de l'appartement.
Cet appartement offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse.
Ecoles, commerces, transports à proximité immédiate.
Aucuns travaux à prévoir. idéal investisseurs. Photos complémentaires disponibles. Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
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Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec une cheminée, un coin repas et une décoration moderne. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante. Agence Du Boulevard - Lyon 4

Appartement à vendre - 3 pièces • 69,15 m2

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  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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4.8 https://www.orpi.com/boulevard/ 0 5 353 avis clients

Trophée réussite 2026

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