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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 125 m2 Lyon 1

  • À rénover

480 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 33 lots
  • Charges annuelles : 1 644 €

Réf. Orpi : 7430ed2b-0f76-4a11-a5a9-ebdc0cdf662e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 127 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 39 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

T4 - 125 m² à rénover – Pentes de la Croix-Rousse –vue panoramique. Pentes de la Croix-Rousse. Au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1820, 125 m² Carrez traversants à rénover, vue panoramique sur les toits de Lyon et Fourvière.

Le grand hall d'entrée distribue l'appartement de part et d'autre. À gauche, un bureau de 6,5 m², la cuisine et la salle de bain s'enchaînent jusqu'à un salon prolongé d'une chambre, ouverts sur la vue. À droite, le séjour de 40 m² et sa chambre de 22 m² occupent toute la façade.
Plus de 3 mètres sous plafond, poutres apparente, fenêtres qui s'ouvrent sur les toits de Lyon — la coupole de l'Hôtel-Dieu, les clochers de la Presqu'île, Fourvière à l'horizon. Mur en pierres apparentes, cheminées en pierre dans plusieurs pièces : l'âme des immeubles des Pentes est intacte.
L'appartement est à rénover dans son ensemble : sols, peintures, cuisine et salle de bain electricité et répartition des pièces.

Ce qu'on aime :
- Hauteur sous plafond et poutres apparentes
- La vue panoramique sur les toits de Lyon
- Le charme de l'ancien
- Sa luminosité avec son exposition Sud et Ouest
- L'ascenseur dans un immeuble de 1820

ANNEXES
Deux greniers complètent le lot.

SITUATION
Métro Croix-Paquet (ligne C) à 5 minutes à pied ; Hôtel de Ville (lignes A et C) à moins de 10 minutes
Commerces de la rue des Capucins, place Sathonay et marché de la Croix-Rousse à proximité
Pleine vie des Pentes au pied de l'immeuble : cafés, ateliers, restaurants

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 179 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 179 31
Émissions GES D 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1560 € et 2150 € (2021, abonnement compris)

Cette pièce lumineuse offre une vue panoramique sur la ville grâce à ses grandes fenêtres. Les poutres apparentes et le parquet ajoutent du cachet à cet espace unique. Saxe Immobilier - Lyon 1

Appartement à vendre - 4 pièces • 125 m2

480 000 €

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Saxe Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 Cours Gambetta
69003 Lyon

04 81 13 35 55

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4.7 https://www.orpi.com/saxegambetta/ 0 5 326 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette pièce lumineuse offre une vue panoramique sur la ville grâce à ses grandes fenêtres. Les poutres apparentes et le parquet ajoutent du cachet à cet espace unique. Saxe Immobilier - Lyon 1
  • Cette pièce lumineuse dispose d'un parquet en bois, de murs clairs et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Une porte mène à une autre pièce. Saxe Immobilier - Lyon 1
  • Vue panoramique d'une ville au crépuscule, présentant une architecture historique et moderne. Le ciel aux teintes orangées et rosées crée une atmosphère paisible, idéale pour un bien immobilier offrant une perspective unique sur le paysage urbain. Saxe Immobilier - Lyon 1
  • Vue d'une propriété immobilière avec une vue imprenable sur un monument historique. La photo présente des toits en tuiles, des cheminées et une architecture classique, offrant un aperçu charmant et professionnel. Saxe Immobilier - Lyon 1
  • Vue imprenable sur la ville au crépuscule depuis une fenêtre ouverte. Ce bien immobilier offre un panorama exceptionnel, parfait pour admirer le coucher de soleil sur les toits et les monuments historiques. Un cadre de vie unique. Saxe Immobilier - Lyon 1
  • Intérieur d'un bien immobilier présentant une pièce avec des portes ouvertes sur d'autres pièces. La lumière du soleil illumine la pièce, créant une atmosphère chaleureuse. Les murs sont blancs et le sol est en parquet. Saxe Immobilier - Lyon 1
  • Cette photo présente une pièce nécessitant une rénovation complète. Les murs montrent des signes de dégradation, le sol est usé et la décoration est absente. L'espace offre un potentiel de transformation pour un nouveau projet immobilier. Saxe Immobilier - Lyon 1
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec des murs partiellement décrépis et un sol brut. Une grande armoire en bois sombre occupe un pan de mur, contrastant avec l'aspect inachevé des autres surfaces. La pièce semble prête pour une transformation. Saxe Immobilier - Lyon 1
  • Cette photo présente l'entrée d'un bien immobilier. On y voit une porte blanche, un interphone, et un couloir menant à une pièce. Le sol est carrelé et les murs sont blancs. Saxe Immobilier - Lyon 1
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec des finitions épurées. L'espace est divisé en plusieurs zones distinctes, suggérant une disposition fonctionnelle et aérée. Les sols en carrelage et terre cuite ajoutent une touche de chaleur. Saxe Immobilier - Lyon 1
  • Cette photo présente une pièce avec des poutres apparentes, un mur en pierre, des étagères intégrées et un sol carrelé. L'espace est lumineux et offre un aperçu d'une autre pièce par une porte ouverte. Saxe Immobilier - Lyon 1
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie spacieux avec des fenêtres donnant sur la rue. Les poutres apparentes et le carrelage au sol ajoutent du caractère à cette propriété. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Saxe Immobilier - Lyon 1
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec des poutres apparentes, une bibliothèque intégrée et un mur en pierre. Le sol est carrelé de terre cuite. Une arche mène à une salle de bain moderne. Saxe Immobilier - Lyon 1
  • Cette photo présente une pièce avec des murs blancs, un sol carrelé et une étagère murale en bois. Une porte ouverte révèle une pièce adjacente peinte en violet. L'espace semble lumineux et bien entretenu, idéal pour un usage résidentiel ou commercial. Saxe Immobilier - Lyon 1
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs lilas, un parquet en bois et de grandes fenêtres ornées de rideaux violets. Un élément architectural violet distinctif attire l'attention, ajoutant une touche de couleur vive à l'espace. Saxe Immobilier - Lyon 1
  • Cette photo présente une pièce avec une cheminée en marbre, des murs violets et blancs, un sol en parquet et une grande porte blanche ornée. L'espace semble lumineux et spacieux, idéal pour une rénovation. Saxe Immobilier - Lyon 1
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un évier blanc, des placards de rangement et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Le carrelage mural et le sol ajoutent une touche de praticité à cet espace. Saxe Immobilier - Lyon 1
  • Cette photo présente une salle de bain avec une baignoire, un lavabo sur pied et des carreaux noirs. Un chauffe-eau est visible au-dessus du lavabo. La pièce est fonctionnelle et bien éclairée. Saxe Immobilier - Lyon 1
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    Cette pièce lumineuse offre une vue panoramique sur la ville grâce à ses grandes fenêtres. Les poutres apparentes et le parquet ajoutent du cachet à cet espace unique. Saxe Immobilier - Lyon 1

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